Техническое обследование зданий и сооружений

Мы занимаемся обследованием зданий и сооружений любых видов (железобетонных, каменных, металлических, деревянных) и на любых этапах строительства и проектирования. Экспертиза предоставляется в течении 15 дней и соответствует всем нормам и требованиям гос.экспертизы.

Услуги Обследования

Что входит в услуги обследования

Предпроектные изыскания для проектировщиков

Экспертиза объектов незавершенного строительства

Обследование перед кап.ремонтом

Обследование для узаканивания самовольной постройки/реконструкции для Суда

Экспертиза инженерных коммуникаций

Исследование перекрытий

Обследование с целью определения капитальности/не капитальности строения

Экспертиза кровли

Обследование зданий перед покупкой/приобретением

Обследование перед реконструкцией

Исследование отдельных строительных конструкций

Тепловизионное обследование наружних и ограждающих конструкций

Разработка Энергетического паспорта

Экспертиза фундаментов

Исследование дорожного полотна

Как мы работаем

01.

Проводим первичную консультацию, чтобы понять целесообразность оказания услуги

02.

Собираем и анализируем документацию клиента

03.

Исследуем полученные документы

04.

В короткие сроки готовим заключение

05.

Доставляем курьером оригинал заключения клиенту

Остап Карелин

Строительный эксперт

Важно: по статистике, свыше 80% заключений экспертов имеют отрицательную оценку. Доверьте техническое обследование различных сооружений и зданий профессионалам, и правда будет на вашей стороне!

Для чего заказывают техническое обследование зданий и сооружений

Плановое обследование, с целью определения состояния несущих конструкций;
Обнаружение деформаций прогибов, трещин и т.д. несущих и ограждающих конструкций здания;
Определение категории технического состояния зданий с целью его демонтажа или списания;
Определение физического износа конструкций с целью дальнейшего капитального ремонта;
Восстановление исходной проектной документации, в случае её отсутствия;
при увеличение этажности, перепланировки, изменении назначения помещений;
С целью определения капитальное или не капитальное строение.

Инструментальное обследование зданий и экспертиза объектов строительства

Проводится с целью определения наиболее вероятной причины образования дефектов, по результатам инструментального обследования разрабатываются технические решения по устранению выявленных нарушений. Обследованию подлежат следующие конструкции:

грунты;
фундаменты;
стены;
перекрытия;
кровля;
инженерные коммуникации;
электрические сети;
колонны, балки, ригеля и т.д.

Визуальное обследование зданий и сооружений

Проводят с целью определения категории технического состояния строительных конструкций, а также инженерных коммуникаций и электрического оборудования. Исследование зданий имеет результатом отчетные документы. Обследование состояния зданий, в том числе визуального, служит для:

Выявление деформаций (прогибы, трещины, расслоение и т.д.) в конструкциях;
Схемы с обозначением аварийных зон (при наличии);
Описание дефектов с приложенными фотографиями;
Определение конструктивной схемы здания с указанием несущих конструкций;
Указание мест вскрытия и зондирования конструкций здания;
предварительная оценка технического состояния.

Как проводится строительно-техническое обследование конструкций и экспертиза зданий

Техническое задание на строительно-техническое обследование зданий и строительных конструкций подготавливается на каждый объект индивидуально исходя из характеристик объекта и целей. Работы производятся в соответствие с действующими нормативными требованиями в несколько этапов. При этом производится технический осмотр дома: специалист собирает техническую документацию по объекту в которую входит:

технический паспорт;
информация по геологическим изысканиям (при наличии);
проектная документация (при наличии);
информация о ранее проведенных обследованиях (при наличии);
информация о реконструкции объекта и проведенных ремонтных работах (при наличии).

Необходимо техническое обследование зданий и сооружений?

Проведем в сжатые сроки, выявим ошибки и некорректные выводы.

Вопрос/ответ

Что включает в себя обследование зданий и сооружений?

Обследование зданий и сооружений представляет собой комплекс технических мероприятий, направленных на оценку состояния конструкций. Оно позволяет выявить дефекты, определить степень износа и принять решение о дальнейшем использовании. В рамках обследования могут применяться как визуальные, так и инструментальные методы.

Зачем проводится обследование зданий и сооружений перед реконструкцией?

Перед началом реконструкции необходимо убедиться в прочности и устойчивости конструкций. Обследование зданий и сооружений помогает выявить скрытые дефекты, определить несущую способность и уточнить возможность перепланировок. Это снижает риск аварий и обеспечивает безопасность будущей эксплуатации.

Какие типы обследований здания или сооружения существуют?

Существует несколько видов обследований здания или сооружения: первичное, плановое, внеплановое и комплексное. В зависимости от цели обследования подбираются методы и инструменты. Например, при повреждениях после пожара потребуется углублённое обследование с лабораторными испытаниями.

Чем отличается обследование промышленных сооружений от обследования жилых зданий?

Промышленные сооружения часто подвержены воздействию агрессивной среды, высоких нагрузок и вибраций. Обследования таких сооружений требуют использования специализированного оборудования и методов. В то время как обследование жилых зданий чаще направлено на оценку общего технического состояния и пригодности к проживанию.

Какие документы оформляются по результатам обследования зданий и сооружений?

По итогам обследования зданий и сооружений составляется технический отчет. В нем указываются выявленные дефекты, результаты измерений, фотоматериалы и рекомендации. Этот документ необходим при капитальном ремонте, реконструкции или оформлении прав на объект.

Когда необходимо проводить обследования здания или сооружения в обязательном порядке?

Такие обследования обязательны в случае появления трещин, просадок, аварийных ситуаций, увеличения нагрузок или изменения функционального назначения здания. Также обследованию подлежат сооружения, которые длительное время не эксплуатировались или были повреждены.

Какие ошибки допускаются при обследованиях здания или сооружения?

На практике часто встречаются ошибки: поверхностный визуальный осмотр без применения приборов, неправильная интерпретация данных, игнорирование скрытых дефектов. Такие недочёты снижают точность оценки и могут привести к неправильным проектным решениям при дальнейшем использовании зданий и сооружений.

ПРИМЕРЫ РАБОТ