Наша компания «ЦСиНЭ ИнвестЭкспертСтрой» специализируется на обследовании всех видов фундамента (свайный, свайно-ростверковый, бутовый, ленточный, плитный и т.д.), специалисты нашей компании работают только с высококачественным оборудованием, которое позволяет фиксировать дефекты на любой стадии строительства. Фундамент — это основа вашего дома поэтому, перед строительством или реконструкцией вашего дома необходимо убедится в качестве и надежности фундамента.

Заказав обследование фундамента в нашей компании «ЦСиНЭ ИнвестЭкспертСтрой» вы получите заключение эксперта (техническое заключение), которое подготовлено в соответствие с требованиями нормативной документации и является официальным документом.

Для чего требуется обследование фундамента?

• Выявить грубые дефекты, которые влияют на безопасность проживания в доме.
• Определить среднерыночную стоимость фактически выполненных работ и затраченных материалов;
• Выявить завышение цен со стороны недобросовестного подрядчика;
• Выявить несоответствия проектно-сметной документации;
• Рассчитать стоимость устранения дефектов, допущенных подрядчиком;
• Убедиться в качестве использованных подрядчиком материалов;
• Составить аргументированное претензионное письмо подрядчику;
• Направить исковое заявление в суд;
• Возместить расходы на строительство;
• Подтвердить свою правоту в суде!
• Подтвердить качество выполненных работ заказчику.

При обследовании оснований — грунтов, залегающих под фундаменты и воспринимающих от них нагрузку, необходимо выявить характер грунтов, степень их пучинистости или просадочности, глубину промерзания и уровень грунтовых вод. Для этого отрывают шурфы и берут пробы грунта для лабораторных исследований.
После отрывки шурфов выполняется обследование технического состояния конструкций фундаментов, при котором фиксируется:

• наличие и состояние гидроизоляции;
• выявляются трещины, расслоения;
• поверхностные разрушения;
• определяются геометрические размеры конструкций;
• отбираются образцы материалов для физико-механических и химических лабораторных испытаний.

При обследовании выполняется инструментальное определение физико-механических свойств материалов фундамента и деформаций надземных конструкций. По результатам натурных исследований составляют ведомости дефектов и повреждений фундаментов.

Испытание отобранных образцов материалов в лабораторных условиях проводится с целью установления фактических физико-технических характеристик грунтов основания и материалов конструкций фундаментов.
Камеральные работы включают обобщение результатов обследований, выполнение расчетов по несущей способности оснований и фундаментов, анализу агрессивных внешних воздействий. По результатам сравнения фактических или проектируемых нагрузок от здания и несущей способности оснований и фундаментов делаются выводы по обеспечению требуемых эксплуатационных характеристик и в случае необходимости разрабатываются мероприятия по усилению оснований и конструкций. На основании выполненных расчетов составляется заключение о техническом состоянии конструкций фундаментов и их несущей способности.
Обследование оснований и фундаментов является наиболее сложным и ответственным видом работ ввиду многообразия скрытых факторов, влияющих на них, а также потому, что надежность фундаментов во многом определяет состояние наземных конструкций.

Обследование основание и экспертиза фундаментов включает следующие виды работ:

• подготовительный, в котором изучается имеющаяся проектно-изыскательская документация, и уточняются задачи обследования;
• натурный (полевой), предназначенный для получения или уточнения физико-механических свойств оснований и конструкций фундаментов и характеристик грунтовых вод;
• лабораторный, необходимый для получения истинных характеристик свойств оснований и фундаментов;
• камеральный, предназначенный для определения состава мероприятий , обеспечивающих требуемые эксплуатационные свойства оснований и фундаментов.

По результатам подготовительного этапа и в зависимости от цели обследования оснований и фундаментов планируется выполнение следующих работ:

1. Выявление причин деформаций и нарушений фундаментов , стен подвалов и стен здания.
   Состав работ:
   • Исследование характера и причин деформации фундамента;
   • Детальное обследование оснований и фундаментов;
   • Лабораторный анализ грунтов, материала фундаментов и свойств грунтовых вод;
   • Поверочный расчет оснований и фундаментов.
2. Выявление причин появления воды и сырости в подвале здания и на первом этаже.
   Состав работ:
   • Исследование грунтов участка бурением;
   • Разработка контрольных шурфов;
   • Проверка наличия и состояния гидроизоляции;
   • Наблюдение за уровнем и направлением движения грунтовых вод.
3. При капитальном ремонте без изменения нагрузок.
   Состав работ:
   • Разработка контрольных шурфов.
4. При капитальном ремонте с изменением нагрузок (смена перекрытий, надстройка и т.п.).
   Состав работ:
   • Исследование грунтов участка бурением;
   • Детальное исследование основания и фундамента;
   • Лабораторный анализ грунтов, материала фундаментов и свойств грунтовых вод;
   • Поверочный расчет оснований и фундаментов.

Камеральная обработка данных включает обобщение результатов натурного обследования, выполнение расчетов по несущей способности оснований и фундаментов, анализу агрессивных внешних воздействий. По результатам сравнения фактической и проектируемой нагрузки от здания и несущей способности оснований и фундаментов делаются выводы по обеспечению требуемых эксплуатационных характеристик и в случае необходимости разрабатываются мероприятия по усилению оснований и конструкций. На основании выполненных расчетов составляется заключение о техническом состоянии конструкций фундаментов и их несущей способности.

Контроль качества фундамента основывается на выявлении дефектов. Дефекты фундамента с которыми сталкиваются наши клиенты:

Ленточный фундамент

Дефект: некачественный бетон.

Какую угрозу он несет: недостаточное содержание цемента или некачественный наполнитель при производстве бетона приведут к разрушению ленточного фундамента, снижению его прочности и невозможности продолжения строительства дома.

Дефект: недостаточный защитный слой бетона или его отсутствие.

Какую угрозу он несет: из-за открытого контакта с кислородом и влагой арматура будет подвержена ускоренному процессу коррозии, в результате разбухания арматуры на ленточном фундаменте образуются прогрессирующие трещины, которые приведут в снижению несущей способности и его разрушению.

Дефект: некачественно провибрированный бетон ленточного фундамента.

Какую угрозу он несет: приведет к образованию завоздушин в теле бетона ленточного фундамента, в результате арматура не будет иметь жесткой сцепки с бетоном, и несущая способность ленточного фундамента будет существенно ниже планируемой.

Дефект: некачественно выполненное армирование ленточного фундамента.

Какую угрозу он несет: некачественные связи арматурных стержней в теле бетона ленточного фундамента приведут к снижению его жесткости и несущей способности, в результате нагрузка на фундамент будет распределятся неравномерно, что приведет к образованию трещин и разрушению ленточного фундамента.

Дефект: некачественная подготовка основания для устройства ленточного фундамента.

Какую угрозу он несет: недостаточно уплотненное основание подошвы ленточного фундамента приведет к неравномерной усадке фундамента, перекосам и неравномерному распределению нагрузки на фундамент, что приведет к образованию трещин и разрушению ленточного фундамента.

Дефект: отсутствие отмостки и дренажной системы.

Какую угрозу он несет: приведет к переувлажнению бетона ленточного фундамента. Постоянное вымывание связующего из тела бетона приведет к снижению несущей способности ленточного фундамента, образованию трещин и его разрушению.

Дефект: отклонение фундаментной стены ленточного фундамента от вертикали.

Какую угрозу он несет: приведет к смещению направленной силы от собственной массы дома от вертикали, в результате чего существенно снизится несущая способность фундамента.

Дефект: нарушение технологии производства работ при устройстве ленточного фундамента.

Какую угрозу он несет: любое нарушение технологии производства работ при устройстве ленточного фундамента приведет к снижению его несущей способности и срока службы.

Дефект: отклонение от горизонтали поверхности ленточного фундамента.

Какую угрозу он несет: приведет к невозможности дальнейшего строительства, т.к. устройство несущих стен допускается исключительно на ровном, жестком основании.

Плитный фундамент

Дефект: некачественный бетон.

Какую угрозу он несет: недостаточное содержание цемента или некачественный наполнитель при производстве бетона приведут к разрушению плитного фундамента, снижению его прочности и невозможности продолжения строительства дома.

Дефект: недостаточный защитный слой бетона или его отсутствие.

Какую угрозу он несет: из-за открытого контакта с кислородом и влагой арматура будет подвержена ускоренному процессу коррозии, в результате разбухания арматуры на плитном фундаменте образуются прогрессирующие трещины, которые приведут в снижению несущей способности и его разрушению.

Дефект: некачественно провибрированный бетон плитного фундамента.

Какую угрозу он несет: приведет к образованию завоздушин в теле бетона плитного фундамента, в результате арматура не будет иметь жесткой сцепки с бетоном, и несущая способность плитного фундамента будет существенно ниже планируемой.

Дефект: некачественно выполненное армирование плитного фундамента.

Какую угрозу он несет: некачественные связи арматурных стержней в теле бетона плитного фундамента приведут к снижению его жесткости и несущей способности, в результате нагрузка на фундамент будет распределятся неравномерно, что приведет к образованию трещин и разрушению плитного фундамента.

Дефект: некачественная подготовка основания для устройства плитного фундамента.

Какую угрозу он несет: недостаточно уплотненное основание подошвы плитного фундамента приведет к нераномерной усадке фундамента, перекосам и неравномерному распределению нагрузки на фундамент, что приведет к образованию трещин и разрушению плитного фундамента.

Дефект: отсутствие отмостки и дренажной системы.

Какую угрозу он несет: приведет к переувлажнению бетона плитного фундамента. Постоянное вымывание связующего из тела бетона приведет к снижению несущей способности плитного фундамента, образованию трещин и его разрушению.

Дефект: нарушение технологии производства работ при устройстве плитного фундамента.

Какую угрозу он несет: любое нарушение технологии производства работ при устройстве плитного фундамента приведет к снижению его несущей способности и срока службы.

Дефект: отклонение от горизонтали плитного фундамента.

Какую угрозу он несет: приведет к невозможности дальнейшего строительства, т.к. устройство несущих стен допускается исключительно на ровном, жестком основании.

Свайно-ростверковый фундамент

Дефект: некачественный бетон.

Какую угрозу он несет: недостаточное содержание цемента или некачественный наполнитель при производстве бетона приведут к разрушению свайно-ростверкового фундамента, снижению его прочности и невозможности продолжения строительства дома.

Дефект: недостаточный защитный слой бетона или его отсутствие.

Какую угрозу он несет: из-за открытого контакта с кислородом и влагой арматура будет подвержена ускоренному процессу коррозии, в результате разбухания арматуры на свайно-ростверковом фундаменте образуются прогрессирующие трещины, которые приведут в снижению несущей способности и его разрушению.

Дефект: некачественно провибрированный бетон свайно-ростверкового фундамента.

Какую угрозу он несет: приведет к образованию завоздушин в теле бетона свайно-ростверкового фундамента, в результате арматура не будет иметь жесткой сцепки с бетоном, и несущая способность свайно-ростверкового фундамента будет существенно ниже планируемой.

Дефект: некачественно выполненное армирование свайно-ростверкового фундамента.

Какую угрозу он несет: некачественные связи арматурных стержней в теле бетона свайно-ростверкового фундамента приведут к снижению его жесткости и несущей способности, в результате нагрузка на фундамент будет распределятся неравномерно, что приведет к образованию трещин и разрушению свайно-ростверкового фундамента.

Дефект: отсутствие отмостки и дренажной системы.

Какую угрозу он несет: приведет к переувлажнению бетона свайно-ростверкового фундамента. Постоянное вымывание связующего из тела бетона приведет к снижению несущей способности свайно-ростверкового фундамента, образованию трещин и его разрушению.

Дефект: отклонение свай от вертикали.

Какую угрозу он несет: приведет к смещению направленной силы от собственной массы дома от вертикали, в результате чего существенно снизится несущая способность свайно-ростверкового фундамента.

Дефект: нарушение технологии производства работ при устройстве свайно-ростверкового фундамента.

Какую угрозу он несет: любое нарушение технологии производства работ при устройстве свайно-ростверкового фундамента приведет к снижению его несущей способности и срока службы.

Дефект: отклонение от горизонтали поверхности ростверка свайно-ростверкового фундамента.

Какую угрозу он несет: приведет к невозможности дальнейшего строительства, т.к. устройство несущих стен допускается исключительно на ровном, жестком основании.

Столбчатый фундамент

Дефект: некачественная подготовка основания для устройства столбчатого фундамента.

Какую угрозу он несет: недостаточно уплотненное основание подошвы столбчатого фундамента приведет к нераномерной усадке фундамента, перекосам и неравномерному распределению нагрузки на фундамент, что приведет к образованию трещин и разрушению столбчатого фундамента.

Дефект: отклонение столбчатого фундамента от вертикали.

Какую угрозу он несет: приведет к смещению направленной силы от собственной массы дома от вертикали, в результате чего существенно снизится несущая способность столбчатого фундамента.

Дефект: нарушение технологии производства работ при устройстве столбчатого фундамента.

Какую угрозу он несет: любое нарушение технологии производства работ при устройстве столбчатого фундамента приведет к снижению его несущей способности и срока службы.

Дефект: отклонение от одной плоскости высот столбчатого фундамента.

Какую угрозу он несет: приведет к невозможности дальнейшего строительства, т.к. устройство несущих стен допускается исключительно на ровном, жестком основании.

Фундамент на винтовых сваях

Дефект: нарушение технологии производства работ при устройстве фундамента на винтовых сваях.

Какую угрозу он несет: любое нарушение технологии производства работ при устройстве фундамента на винтовых сваях приведет к снижению его несущей способности и срока службы.

Дефект: применение некачественных винтовых свай.

Какую угрозу он несет: приведет к существенному снижению несущей способности фундамента на винтовых сваях и срока службы.

Дефект: отклонение винтовых свай фундамента от вертикали.

Какую угрозу он несет: приведет к смещению направленной силы от собственной массы дома от вертикали, в результате чего существенно снизится несущая способность фундамента на винтовых сваях.

Дефект: отклонение от горизонтали поверхности обвязки фундамента на винтовых сваях.

Какую угрозу он несет: приведет к невозможности дальнейшего строительства, т.к. устройство несущих стен допускается исключительно на ровном, жестком основании.