Строительная экспертиза зданий и сооружений

Выполняем все виды строительных экспертиз, имеем штат судебных экспертов, состоим в палате Судебных Экспертов, аккредитованы Арбитражным судом Москвы и МО. Наше заключение имеет юридическую силу во всех инстанциях.

Срок выполнения: от 5 дней

Стоимость от 30 000 руб

Работаем по Москве и МО

   

  

 

 

 

Строительная экспертиза зданий и сооружений

Практически все объекты капитального строительства время от времени нуждаются в проверке их технического состояния — степени износа, разрушения несущих конструкций и т.д. Данный факт обусловлен заботой о поддержании конструкций зданий и сооружений в состоянии, когда собственник может гарантировать уровень их безопасной эксплуатации. Экспертиза строительных объектов требует от исполнителя опыта, квалификационной подготовки и аккредитации, оформляемой в установленном законом порядке.

Важно: сначала наши специалисты бесплатно посмотрят материалы дела и оценят, насколько целесообразна для вас будет экспертиза, только после этого будет подписан договор.

Когда необходима экспертиза зданий и сооружений?

В первую очередь строительная экспертиза помещений требуется во время споров, которые возникают вокруг темы технического состояния недвижимости между Заказчиком и профессионалами. К числу последних можно отнести всех активных участников инвестиционных проектов: застройщики, подрядчики и прочие компании, оказывающие комплект проектных услуг или производители строительных работ. Часто оценка дефектов — единственная возможность получения компенсации ущерба.

Строительная экспертиза новостройки избавляет застройщика от многочисленных проблем в будущем, ведь если независимый эксперт подтвердит качество, дальнейшее оформление документации по проекту пройдет гораздо быстрее и комфортнее. При возникновении разногласий многие участники предпочитают добиваться справедливости в суде. Важно: заключения профессиональных оценщиков достаточно в случае рассмотрения судебного иска. В расчет стоимости ущерба всегда можно включить затраты на работу экспертов, в случае проигрыша экспертиза строительных конструкций ответчиком компенсируется истцу в полном объеме.

Подведем итог: техническая экспертиза строительных объектов необходима в следующих ситуациях:

Предъявление претензий к подрядчику со стороны заказчика относительно выполненных строительных, инженерных, монтажных или иных работ в рамках заключенного договора. При этом часто исполнителя обвиняют в несоблюдении действующих регламентов и нормативов, перерасходе сметы и нерациональном расходовании материалов;

Получение экспертной оценки ущерба для вычисления цены ремонта. Этот пункт связан с причинение вреда имуществу юридических и физических лиц: подтопление квартиры соседями, авария общедомовых коммуникаций, пожар и иное повреждение недвижимости по вине третьих лиц;

Споры, которые могут возникнуть при эксплуатации объектов и сооружений. Пример: разногласия арендодателя с арендатором относительно вносимых улучшений, споры жильцов с ТСЖ или УК на тему нарушений Жилищного кодекса РФ и проч.

Обследование любых капитальных объектов и конструкций требует использования специального оборудования.

Виды строительно-технической экспертизы

В зависимости от специфики и назначения проверки, а также от особенностей объекта различают несколько видов процедур:

Cтроительно-техническая экспертиза дома, квартиры, производственного здания, объекта незавершенного строительства, реконструкции и т.д. Основные параметры, которые изучают специалисты лаборатории: уровень прочности, безопасности, энергоэффективности, устойчивости и степень соответствия нормам

Определение стоимости объекта недвижимости на момент совершения сделки. Услуга востребована у собственников, арендаторов и риелторов

Оценка технических характеристик оборудования, сложных конструкций, механизмов, инженерных коммуникаций. Необходима эта экспертиза для подтверждения их работоспособности, эффективности и безопасности

Выявление причин разрушения или аварий на строительных объектах. Эксперт анализирует степень разрушений, проводит определенные исследования для поиска виновных лиц и предупреждения подобных инцидентов в будущем

Экспертиза трудовых условий — проверка соблюдения техники безопасности на всех рабочих местах, контроль выполнения регламентов по охране труда. Проверяющий оценивает все виды рисков, которые исходят от производственного оборудования в ходе реализации работниками своих трудовых функций

Проверка сметы и проектной документации. Эксперт не только сопоставляет все сроки строительства по бумагам и фактически, но и анализирует рациональность заложенных в сметные документы инженерных решений

Проверка качества выполненных работ и реализованных материалов строительных объектов. Эксперт выдает заключение — рационально ли использовались ресурсы по проекту, не зарегистрирован ли перерасход или завышение закупочных цен и т.д.

Любая строительная экспертиза дома или промышленного объекта может одновременно затрагивать соблюдение условий труда, расходование материалов, соответствия документации актуальным требованиям законодательства и проч. В этом случае речь идет о комплексной проверке имущественного объекта.

Обычно строительная экспертиза проводится, чтобы:

Предположить стоимость всей работы или её отдельных этапов

Убедиться в безопасности возведённого объекта

установить соответствие техзадания и итогового результата строительных работ

Оценить качество работы и применённых материалов

Рассчитать затраты на устранение недочётов или дефектов

Оценить объём работ и услуг

Как проходит экспертиза в строительстве?

Любая строительная экспертиза жилых домов или промышленных сооружений начинается с оформления договора. Эксперт задает заказчику услуги вопросы и уточняет важные аспекты: сроки, объемы и сложность работ. Часто для определения стоимости на объект выезжает инженер и осуществляет натуральный осмотр.

Важная информация: всем клиентам компании мы рекомендуем ставить второго участника спора в известность о месте и времени запланированной экспертизы. Сделать это можно письменно в форме телеграммы. Независимая проверка в рамках судебного разбирательства назначается на день, который наступит не ранее, чем через 3 календарные дня после отправки сообщения оппоненту (речь идет о ситуациях, когда отправитель и получатель территориально находятся в одном городе). Для жителей разных городов этот временной интервал увеличивается до 5-ти дней.

Строительно-техническая экспертиза квартиры или иного объекта недвижимости предполагает присутствие 2-х экспертов, что повышает уровень непредвзятости и объективной оценки поступающей информации. Все сотрудники нашей организации обладают высшим профильным образованием в области промышленного гражданского строительства (ПГС).

Строительная экспертиза квартиры в новостройке или жилом доме

Целью проведения данной проверки всегда является поиск дефектов и фактов отступлений от технологии и сметы. Необходимость привлечения независимых экспертов обусловлена совокупностью следующих факторов:

Выявление любых повреждений и нарушений с анализом первопричины — является ли данное обстоятельство следствием конструктивных ошибок либо недостаточно качественного выполнения подрядчиком работ;

Специалисты оценивают техническое состояние отдельных элементов конструкции или сооружения, а также всего здания целиком. Актуально в основном в отношении эксплуатируемых и бывших долгое время в пользовании объектов. Также такая техническая экспертиза проводится в случае повреждения имущества пожаром, затоплением или иным стихийным бедствием;

часто подготовка к сдаче объекта в эксплуатацию требует подтверждения, что он полностью соответствует действующим нормам, правилам и регламентам. Только отчет экспертов может убедить комиссию по приемке здания в его безопасности и прочности.

Экспертное заключение не всегда свидетельствует о соответствии строительного объекта качественным и иным критериям. Часто специалисты вместе со своими выводами включают в отчет рекомендации по устранению обнаруженных дефектов и нарушений.

Строительная экспертиза квартиры в новом доме предполагает проведение измерений и испытаний, поэтому в процессе используются высокоточные инструменты и сложные приборы. Чтобы результат оценки был максимально объективным, опыт исполнителей должен быть дополнен глубокими теоретическими познаниями и специальной подготовкой.

В зависимости, от того, какие виды строительных объектов исследуются, рабочих этапов традиционно несколько:

  • процесс сбора информации и получения необходимых для работы данных — заказчик предоставляет сметы, проектные документы, свод технических условий и нормативов. Этот этап подготовительный и предполагает выезд на место эксперта для визуального знакомства;
  • аналитическая часть — изучение данных, сопоставление и сравнение, формулировка основных выводов относительно грамотности оформления документов;
  • поиск дефектов, нарушений, искажений и иных аспектов, негативно влияющих на уровень безопасности и срок эксплуатации имущественного объекта;
  • оформление результатов работ — строительная экспертиза завершается составлением квалифицированного заключения;
  • направление отчета заинтересованным лицам, например, судебная строительная экспертиза предоставляется суду, возможна отправка документа в страховую компанию или орган, осуществляющий функции государственного надзора или контроля.

Когда инициатором проверки выступает конкретный заказчик, он имеет все права на распоряжение заключением специалистов. Иными словами, предъявление отчета для суда без его разрешения не происходит.

Строительная экспертиза квартиры в новостройке
Любое составленное экспертами заключение должно быть в первую очередь достоверным, далее — четким и логичным, аргументированным. Структура документа включает в себя введение, описательную часть с перечислением параметров проверяемого объекта, анализ технического состояния, основные выводы и рекомендации. Заключительная часть отчета — это обобщение итогов проверки. Одни застройщики обязаны получать данный бланк согласно требованиям строительных положений, другие владельцы недвижимости проверяют имущество добровольно (для них это не необходимость).

Выполнять периодические обследования важно, это минимизирует риски. Официальное подтверждение качества — отличное подспорье в случае возникновения разногласий и споров между деловыми партнерами, потребителями и владельцами, жильцами и управляющими компаниями, арендаторами и арендодателем.

Рецензия на строительную экспертизу – гарантия качества и безопасности объекта

К сожалению, не все эксперты обладают необходимой квалификацией при проверке объектов недвижимости. Так бывает, если проверку осуществляет штатный судебный работник, который не знаком со строительными технологиями, азами проектирования, инженерно-техническими допусками и проч. У ответчика в суде есть право оспорить заключение судебного эксперта. Делается это через предъявление претензии к данному отчету.

Специалисты нашей компании готовы составить рецензию на готовую экспертизу, которая по факту оспорит выводы предыдущей проверки. Эксперт не просто читает текст, он выезжает на место, проводит испытания и измерения, консультируется с коллегами для получения нескольких экспертных точек зрения и оценок.

Рецензия на строительно-техническую или судебную экспертизу позволяет выявить целый ряд различных нарушений, допущенных исполнителем:

Некомпетентные выводы;

Отсутствие специальных инструментов для визуального осмотра и проведения исследований;

Сознательное сокрытие фактов либо их искажение в пользу стороны, которая и склонила нарушителя к созданию необъективного заключения.

Крайне важно доверять проведение экспертизы любых объектов капитального строительства или реконструкции компаниям, которые обладают хорошей репутацией и имеют наработанный годами практический опыт решения любых технически-сложных задач.

Экспертиза — действенный способ получить дополнительное доказательство в вашу пользу

Над документами работают доценты строительных институтов. Наши выводы принимают во всех судах России

Как мы работаем

01.

Проводим первичную консультацию, чтобы понять целесообразность проведения экспертизы

02.

Собираем и анализируем документацию клиента

03.

Исследуем полученные документы

04.

В короткие сроки готовим заключение

05.

Доставляем курьером оригинал заключения клиенту

Остап Карелин

Строительный эксперт

Важно: по статистике, свыше 80% заключений экспертов,  имеют отрицательную оценку. Доверьте строительную экспертизу профессионалам, и правда будет на вашей стороне!

Необходимо экспертное обследование?

Поможем оспорить отчёт эксперта, выявим ошибки и некорректные выводы.

Стоимость проведения экспертного обследования

Цена услуг зависит от объемов работ, срочности проверки и специфических параметров заказа. Независимая экспертиза — это комплекс мероприятий, направленный на поиск любых нарушений и проверку соответствия объекта качественным, строительным, инженерным, монтажным и иным нормам.

Строительно-техническая экспертиза для суда

от 30 000 руб.

Экспертиза зданий и сооружений

от 60 000 руб.

Экспертиза фундамента

от 40 000 руб.

Экспертиза кровли

от 30 000 руб.

Экспертиза частного дома

от 35 000 руб.

Экспертиза квартиры

от 30 000 руб.

Вопрос/ответ

К сожалению, не все эксперты обладают необходимой квалификацией при проверке объектов недвижимости. Так бывает, если проверку осуществляет штатный судебный работник, который не знаком со строительными технологиями, азами проектирования, инженерно-техническими допусками и проч. У ответчика в суде есть право оспорить заключение судебного эксперта. Делается это через предъявление претензии к данному отчету.

Специалисты нашей компании готовы составить рецензию на готовую экспертизу, которая по факту оспорит выводы предыдущей проверки. Эксперт не просто читает текст, он выезжает на место, проводит испытания и измерения, консультируется с коллегами для получения нескольких экспертных точек зрения и оценок.

Рецензия на строительно-техническую или судебную экспертизу позволяет выявить целый ряд различных нарушений, допущенных исполнителем:

  1. некомпетентные выводы;

  2. отсутствие специальных инструментов для визуального осмотра и проведения исследований;

  3. сознательное сокрытие фактов либо их искажение в пользу стороны, которая и склонила нарушителя к созданию необъективного заключения.

Крайне важно доверять проведение экспертизы любых объектов капитального строительства или реконструкции компаниям, которые обладают хорошей репутацией и имеют наработанный годами практический опыт решения любых технически-сложных задач.

Любая строительная экспертиза жилых домов или промышленных сооружений начинается с оформления договора. Эксперт задает заказчику услуги вопросы и уточняет важные аспекты: сроки, объемы и сложность работ. Часто для определения стоимости на объект выезжает инженер и осуществляет натуральный осмотр.

Важная информация: всем клиентам компании мы рекомендуем ставить второго участника спора в известность о месте и времени запланированной экспертизы. Сделать это можно письменно в форме телеграммы. Независимая проверка в рамках судебного разбирательства назначается на день, который наступит не ранее, чем через 3 календарные дня после отправки сообщения оппоненту (речь идет о ситуациях, когда отправитель и получатель территориально находятся в одном городе). Для жителей разных городов этот временной интервал увеличивается до 5-ти дней.

Строительно-техническая экспертиза квартиры или иного объекта недвижимости предполагает присутствие 2-х экспертов, что повышает уровень непредвзятости и объективной оценки поступающей информации. Все сотрудники нашей организации обладают высшим профильным образованием в области промышленного гражданского строительства (ПГС).

Отзывы

Благодарственные письма и отзывы наших клиентов

+7 (495) 108-27-26

© 2023 Все права защищены.

Заказать звонок

    ×
    Обратный звонок

      ×
      Обратный звонок

        ×
        Обратный звонок

          ×
          Обратный звонок

            ×
            Обратный звонок

              ×
              Обратный звонок

                ×
                Обратный звонок

                  ×
                  Обратный звонок

                    ×