Зачем нужна проверка гидроизоляции здания?

Остап Карелин

Строительный эксперт

Самая очевидная причина для того, чтобы провести экспертизу гидроизоляции – появление в здании/сооружении протечек воды, когда влага обнаружена во внутренних помещениях. Это означает, что гидроизоляция на внешней стороне стен, фундамента либо кровельного покрытия нарушена или вовсе отсутствует.

Причин плохой изоляции воды несколько: некачественный или неверно выбранный материал, несоблюдённая технология нанесения, пренебрежение условиями транспортировки, хранения и т.д.

С помощью экспертного обследования гидроизоляции можно не только узнать причины появления протечек и установить проблемные места, но и получить практические рекомендации о том, как исправить ситуацию. Кроме того, при обращении в суд или инициировании спора с подрядчиком, стройфирмой понадобится экспертное заключение для составления официальной претензии.

Вот почему контроль гидроизоляции важен больше на этапе строительства сооружения. Это позволит избежать значительных денежных затрат в будущем на исправление ситуации с плохой гидроизоляцией, т.е. протечки или даже затопления, трещины в стенах или фундаменте, появление плесени, порча отделки и т.п.

А если дело дойдёт до нарушения изоляции в подземных частях строения, то проблемы могут быть ещё масштабнее – понадобится раскапывать здание, убирать отмостку, утеплитель и т.д. Разумеется, после этого придётся снова сделать гидроизоляцию.

Таким образом, контроль качества гидроизоляции целесообразен именно в процессе строительства, а не после введения здания в эксплуатацию. В этом случае строительная экспертиза обойдётся вам в разы дешевле, сэкономит время и нервы.

Как проходит приёмка гидроизоляции экспертами?

Она включает следующие этапы:

Визуальный осмотр. Специалист проверяет покрытие неразрушающими способами либо с шурфлением грунта или его механическим вскрытием.
Замеры, фотофиксация.
Формирование дефектной ведомости с указанием причинно-следственных связей в области выявленных нарушений.
Инструментальное обследование. При необходимости возможно взятие образцов для лабораторных исследований, в том числе для определения качества материала.
Оценка, насколько произведённые работы соответствуют проекту и нормам.
Обработка всех собранных данных для составления технического отчёта.

Чаще всего для опытного инженера достаточно будет визуального осмотра и обследования неразрушающими способами, чтобы оценить качество работ. В итоге вы получите подробный отчёт, в котором будут отражены все важные моменты: качество материалов, работ по монтажу и нанесённого покрытия.

Кстати, как показывает практика, наиболее частая проблема заключается не в качестве материалов, а в их неправильном выборе и в нарушении технологии при нанесении покрытия.

Для предупреждения появления протечек в будущем, можно провести ряд контрольных испытаний. Они включают в себя входной, операционный и приёмочный этапы.

Первый шаг поможет убедиться, что изоляционный материал выбран правильно. Также в этот момент следует последить за качеством применяемых составов и мембран, соблюдением условий их хранения и перевозки.

На операционном этапе происходит собственно обустройство гидроизоляционного слоя. Здесь нужно проконтролировать соблюдение строителями всех норм (проектных и технических), инструкций по применению от производителя материалов. Стоит обратить пристальное внимание на такие аспекты, как тщательная подготовка поверхности, установка переходных элементов (горизонт + вертикаль), грунтовка (праймер) основания, корректное смешивание компонентов, чёткое следование температурному режиму во время работ и т.д.

Окончательный приёмочный этап заключается в визуальном осмотре, испытаниям на адгезию или отрыв, водонепроницаемость. По итогам этого шага заказчик получает акт и освидетельствование качества, проведённое совместно с исполнителем, главным инженером и представителем технадзора.

Необходима проверка гидроизоляции?

Наши специалисты переведут экспертизу гидроизоляции в кратчайшие сроки.

Не уверены, нужна ли вам экспертиза кровли?

Проведем экспертизу кровли, проверку гидроизоляции. Сделаем все необходимые виды работ по обследованию, проверке и приемке кровельных конструкций