Методы усиления фундамента

Остап Карелин

Строительный эксперт

Все конструкции со временем разрушаются, одни быстрее, другие — медленнее. Этому способствует воздействие самых разных внешних и внутренних факторов. Фундамент как опора любого здания требует внимательного к себе отношения, поэтому владельцы часто задаются вопросом его усиления. Сразу стоит отметить, что перед проведением любых реконструкций и ремонта имущественный объект необходимо профессионально обследовать. Результаты испытаний определят объем и сложность восстановления опоры. А чтобы не обращаться к разным подрядчикам, а также сэкономить время и деньги, предлагаем оформить заказ на обе услуги в нашей компании.

Двойная экономия

Причин, почему оформлять выполнение всей работы у одного исполнителя выгодно, несколько:

большой практический опыт в сфере строительных работ и на рынке экспертизы любых объектов;
составление одного сметного расчета на все операции;
привлечение специалистов необходимых квалификаций;
бесплатный выезд инженера на объект для сбора информации;
профессиональный подход и гарантия качества результата;
фиксированная стоимость, закрепленная в официальном договоре;
оперативное выполнение работы, оформление ее актом и соответствующим экспертным заключением.

Работаем по всей Московской области с юридическими и физическими лицами. После перечисления очевидных выгод рассмотрим причины усиления фундаментных конструкций.

Когда необходимо усиливать фундамент?

Укреплять фундаментную конструкцию должны профессионалы, т.к. опора здания обязана быть надежной. Только так можно обеспечить безопасную эксплуатацию. В рамках технического обследования объекта эксперты могут обнаружить следующие дефекты:

появление провалов и проседаний в полу;
сложности при открывании дверей, трещины на оконных проемах и рамах;
растрескивание фундамента;
появление в подвале и помещениях первого этажа сырости, плесни, грибка;
разрушение облицовки внутри и снаружи.

Все эти признаки свидетельствуют о том, что фундамент нуждается в усилении. Причины преждевременного износа конструкции могут быть самыми разными: неграмотно выполненные расчеты при проектировании (погрешности в определении предельной нагрузки), негативное влияние внешних факторов (постоянное подтопление здание, механические разрушения вследствие сильных вибраций грунта и проч.), несоблюдение технологии строительства (в частности, недостаточное уплотнение грунта под основанием здания) и др.

Если фундамент после обследования оставить как есть, то есть не усиливать, возможные последствия данного решения:

необходимость прекращения эксплуатации;
частичное разрушение объекта;
демонтаж всего здания.

Когда эксперты в своем заключении констатируют факт реального или наиболее вероятного в ближайшем будущем разрушения фундаментной конструкции, работы по укреплению должны начаться в сжатые сроки. В противном случае общая деформация несущих стен потребует более серьезных капиталовложений для восстановления объекта.

Как производится усиление фундаментов?

На практике используют разные технологии для укрепления фундаментных конструкций, выбор в каждом конкретном случае определяется характером разрушения и техническими возможностями подрядчика.

Основные методы усиления фундаментов:

инъектирование специальными растворами;
армирование;
расширение площади подошвы;
гидроизоляция, применение углеволокна и торкретирование;
устройство «рубашки» из бетона и железа;
укрепление почвы и др.

Когда способ усиления выбран правильно и соблюдены все технологические требования, срок службы здания можно гарантированно продлить.

Особенности инъектирования

Чаще всего этот метод эффективен при обнаружении в ходе обследования в фундаменте трещин, обусловленных повреждением гидроизоляции и приводящих к протеканию воды в подвальное помещение или в цокольный этаж.

Под инъектированием понимается закачивание в обнаруженные трещины следующих составов: акрилатные гели, полиуретановые и эпоксидные смолы, гидроактивная пена. Рабочий процесс отличается трудоемкостью. На выбор конкретного материала для выполнения инъектирования влияют результаты экспертного заключения по обследованию фундамента.

Цементация пустот

Процедура отчасти похожа на предыдущую. Для заполнения пустот в фундаментной конструкции используют бетонит или цемент. При заливке специалист направляет струю раствора в грамотно определенные отверстия под давлением. Если сравнивать цементацию с расширением подошвы, метод не настолько трудоемкий, но достаточно эффективный. Результат укрепления улучшается, если речь идет о сквозной цементации. Важно, чтобы произошло полное отвердение бетонного раствора в шурфах.

Укрепление железобетонной обоймой

Этот метод может осуществляться с расширением подошвы основания и без такового. Реализуется на монолитных и сборных фундаментах. Дополнительными средствами, усиливающими основание, являются бетонные или металлические крепежные элементы. Методика применима, если основание не имеет необходимой несущей способности или запланировано увеличение этажности (создание дополнительной нагрузки на опору).

Этапы оказания услуги

Начало сотрудничества — заявка на сайте нашей компании, которую клиент может оставить онлайн, по телефону, по электронной почте или при личном визите в офис. Вся контактная информация — на главной странице Инвест Эксперт Строй. Когда оформлена заявка, следующие этапы оказания услуги следующие:

выезд специалиста Центра независимой экспертизы на объект для сбора информации и обследования фундамента. Результат данного этапа — составление заключения о типе конструкции, выявленных дефектах и недостатках, общем техническом состоянии здания, характеристиках грунта и т.д.;
разработка проекта по усилению фундамента с выбором метода, согласованием с клиентом технических решений и сметной стоимости работ;
подписание договора и начало работ. По факту оказания услуги клиент получает акт приема-передачи и гарантию качества на оказанные услуги.

Стоимость усиления фундамента и оснований

На окончательную цену услуги оказывают влияние следующие факторы:

сложность и объем работ;
метод укрепления фундамента;
иные условия договора.

Укреплять фундамент надо для устранения аварийной ситуации, в рамках подготовки объекта к реконструкции, для повышения несущей способности перед выполнением надстройки и в других ситуациях, требующих повышения прочности основания здания. Все возникшие вопросы можно задать консультантам компании «ИнвестЭкспертСтрой» по телефону +7 (495) 108-27-26 (доступен в мессенджерах — Телеграм, Ватсап).

Необходимо обследование фундаментов?

Наши специалисты переведут экспертизу фундамента в кратчайшие сроки.

Не уверены, нужна ли вам экспертиза фундамента?

Проведем экспертизу фундаментов. Сделаем все необходимые виды работ по усилению фундамента