Переведем садовый дом из нежилого в жилой
Самостоятельно согласуем документы во всех инстанциях. Гарантируем положительное решение. В случае отказа вернём деньги, прописываем этот пункт в договоре.
Садовый и жилой дом: в чём разница?

В российском законодательстве нет понятий «дача», «дачный дом». Есть понятие «садовый дом» — строение сезонного пользования. В выписке ЕГРН его назначение может быть «сезонное использование», «нежилое строение», «нежилое здание». И из-за этого он не обладает преимуществами жилого дома.

Жилой дом

Садовый дом

Оформление постоянной регистрации по месту жительства

Возможность получить ипотеку на строительство / покупку

Возможность получить льготы или маткапитал на строительство / покупку

Возможность получить налоговый вычет на покупку или строительство дома

Снижение стоимости коммунальных услуг (сельский тариф)

Повышенная сумма компенсации при выделе доли в натуре

Пониженный налог

Перевод садового дома в жилой в Москве: основные требования

Для того чтобы перевести нежилое помещение в жилое, нужно убедиться, что здание соответствует определённым параметрам:

  • 1.

    Строение соответствует нормам безопасности, гигиены и строительным нормам
  • 2.

    Присутствует канализация, электричество, водоснабжение
  • 3.

    У дома нет неисправностей, повреждения или деформации
  • 4.

    Размер дома достаточен для проживания людей
  • 5.

    Дом не находится в зоне подтопления
  • 6.

    Земельный участок подходит для жилой застройки
  • 7.

    Не более 3 наземных этажей (подвал и мансарда не считаются)
  • 8.

    Кухня и санузел есть, но расположены не над жилыми комнатами
  • 9.

    В жилых комнатах и на кухне есть окна
  • 10.

    У дома есть фундамент и сплошная кровля
  • 11.

    В жилых комнатах и на кухне есть окна
Не уверены, что ваш садовый дом подходит под требования?
Проведем полное обследование здания, установим, подходит ли оно для перевода в статус жилого. И если нет, поможем привести его в соответствие.
Как происходит перевод садового дома из нежилого в жилое
01
Закажите обследование строения
При необходимости привести дом в соответствие с требованиями, по рекомендациям экспертов.
02
Подайте заявление в муниципалитет
При необходимости привести дом в соответствие с требованиями, по рекомендациям экспертов.
03
Обратитесь с заявлением в МФЦ
Дождитесь ответа от муниципалитета и направьте заявление о смене назначения недвижимости в МФЦ.
Какие документы потребуются для перевода здания из нежилого в жилое:
Координаты здания, зарегистрированные на сайте Росреестра
Выписка из ЕГРН. Должна соответствовать текущей планировке
Координаты здания, зарегистрированные на сайте Росреестра
Выписка из ЕГРН. Должна соответствовать текущей планировке
Постановка объекта на кадастровый учёт с зарегистрированными границами
Согласие всех собственников на перевод садового дома в жилой
Переведем ваш садовый дом в жилой. Гарантируем положительное решение или вернём деньги.
Компания «ИнвестЭкспертСтрой» имеет все необходимые допуски и лицензии, поэтому наше заключение о признании дома жилым имеет юридическую силу и принимается во всех инстанциях.
Перевод садового дома в жилой: цена экспертизы

На стоимость обследования и перевода дома влияют разные факторы, такие как расположение участка, площадь, удалённость от населённых пунктов, нужно ли составление технический план или уточнение координат здания и т.д.

Название услуги

Стоимость от ....

Название услуги

Стоимость от ....

Название услуги

Стоимость от ....

Вопросы и ответы
Сколько времени занимает перевод садового дома в жилой?

Заявление о переводе садового дома в жилой рассматривают до 45 календарных дней с момента подачи, после чего выдаётся результат. Чаще всего, он положительный, особенно если вашим делом занималась наша компания.

Что делать, если вы уже общались в органы местного самоуправления и получили отказ?

Если вы по незнанию или другой причине пропустили шаг No1 из представленной выше инструкции, и обратились в муниципальные власти с заявлением о признании нежилого помещения жилым и получили отказ, то вы можете оспорить это решение в суде.
Причины для отказа бывают разные, в том числе и формальные. К примеру, просто нарушен порядок обращения с документами в уполномоченный орган. В любом случае, решение администрации может быть оспорено в районном суде в течение трёх месяцев со дня получения отказа.

 

В суде шансы признать садовый дом жилым достаточно высокие. Обычно нужно лишь доказать, что вы являетесь собственником объекта и приложить к иску все документы, которые подтверждают незаконность отказа в признании вашего садового дома жилым. Таким доказательством станет техническое заключение наших экспертов о том, что здание соответствует градостроительным, строительным нормам, требованиям пожарной безопасности, гигиеническим нормативам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также не угрожает жизни и здоровью граждан.

 INFO@INEXSTROY.RU

+7 (495) 108-27-26

© 2023 Все права защищены.

Заказать звонок

    ×
    Обратный звонок

      ×
      Обратный звонок

        ×
        Обратный звонок

          ×
          Обратный звонок

            ×
            Обратный звонок

              ×
              Обратный звонок

                ×
                Обратный звонок

                  ×
                  Обратный звонок

                    ×
                    Call Now Button