ИНЖИНИРИНГОВЫЕ УСЛУГИ 
ПРОЕКТЫ УСИЛЕНИЯ 
ОБСЛЕДОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ 
ПОЖАРОТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА 
ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ 
+7 (495) 108-27-26 
Геотехнический мониторинг при строительстве и реконструкции
Наблюдаем за основанием, котлованом, возводимым объектом и окружающей застройкой. Состав работ определяем по проекту, инженерным изысканиям и условиям площадки.
Периодичность: по программе
Стоимость: расчёт по ТЗ
Москва и РФ
Что входит в услугу геотехнического мониторинга
Геотехнический мониторинг помогает сопоставлять фактическое поведение сооружения и грунтов с проектными решениями. Регулярные измерения позволяют видеть динамику параметров и вовремя передавать информацию ответственным участникам проекта.
Программа наблюдений учитывает конструктивные решения, инженерно-геологические и гидрогеологические условия, глубину котлована, соседнюю застройку и требования проектной документации.
Что такое геотехнический мониторинг?
Геотехнический мониторинг связывает наблюдения за сооружением, грунтами и зоной влияния строительства с проектными решениями. Программа позволяет сравнивать фактическую динамику параметров с допустимыми значениями и своевременно передавать информацию ответственным специалистам.
В программу могут входить осадки, крены, перемещения ограждений, состояние соседней застройки, подземные воды и другие параметры, определённые заданием.
По результатам формируются таблицы, графики, журнал наблюдений и технический отчёт по выполненным циклам.
Что может входить в мониторинг?
Точный перечень определяется программой работ и условиями площадки:
Анализ проектной и изыскательской документации, исходных отметок и результатов предыдущих наблюдений
Установка и контроль контрольных точек, датчиков и геодезических марок
Наблюдение за подземными водами и изменениями в зоне влияния работ
Оценка динамики параметров и подготовка рекомендаций при выявлении отклонений
Проведение исходного и последующих циклов измерений
Обследование котлована, сооружения и окружающей застройки
Установка и контроль контрольных точек, датчиков и геодезических марок
Обработка и сопоставление результатов наблюдений
Подготовка таблиц, графиков, журнала наблюдений и технического отчёта
Контроль подземных вод и других параметров по программе
Этапы геотехнического мониторинга
Геотехнический мониторинг организуем поэтапно, чтобы получать сопоставимые данные и вовремя видеть изменения на площадке.
Получаем исходные данные: проект, изыскания, схему площадки и сведения о соседней застройке.
Готовим программу наблюдений: параметры, контрольные точки, методы и формат отчётности.
Проводим исходный и последующие циклы измерений в согласованном объёме.
Систематизируем данные, отображаем динамику и отмечаем отклонения.
Контролируем состояние сооружения, котлована и окружающей застройки.
Сопоставляем измерения с проектными решениями и условиями площадки.
Передаём результаты, графики, журнал наблюдений и технический отчёт ответственным специалистам.
Результат мониторинга — понятная картина происходящего на объекте: результаты измерений, их динамика, таблицы, графики и информация об отклонениях.
Состав и периодичность наблюдений зависят от конструктивных решений, глубины котлована, соседней застройки, гидрогеологических условий и требований проектной документации.
Данные мониторинга помогают ответственным участникам проекта принимать решения на основании фактической динамики объекта.
Как мы работаем
01.
Проводим первичную консультацию, чтобы понять целесообразность оказания услуги
02.
Собираем и анализируем документацию клиента
03.
Проводим измерения по согласованной программе
04.
Систематизируем данные и готовим отчётность
05.
Передаём результаты ответственным специалистам
Остап Карелин
Строительный эксперт
Важно: по статистике, свыше 80% заключений экспертов имеют отрицательную оценку. Доверьте свой объект профессионалам!
Кому нужен геотехнический мониторинг?
Мониторинг необходим при строительстве и реконструкции объектов с глубокими котлованами, сложными грунтовыми условиями и близко расположенной застройкой.
Наблюдения помогают контролировать осадки, крены, перемещения ограждений, состояние соседних зданий и подземные воды в зоне влияния работ.
Стоимость зависит от состава наблюдений, количества контрольных точек, периодичности измерений, длительности работ, доступности площадки и требований к отчётности.
Подготовим программу наблюдений и расчёт состава работ по исходным данным объекта.
Частые вопросы
Геодезические измерения могут быть частью мониторинга. Геотехнический мониторинг шире: программа связывает наблюдения за сооружением и грунтами с проектными решениями, условиями площадки и зоной влияния строительства.
Часто требуется исходный цикл до активной фазы строительства, чтобы у последующих измерений была корректная точка сравнения.
Полезны проектная и изыскательская документация, схема площадки, сведения о конструктивных решениях, соседних зданиях и стадии работ. Если части данных нет, уточним необходимый минимум.
ПРИМЕРЫ РАБОТ
Обследовали кровли с целью определения причины протечек. Дали рекоммендации по устранению дефектов.
Составили заключение о техническом состоянии инженерных систем водоотведения. Дали рекомендации по прочистке и замене некоторых участков.
Определили причину трещин в полу. Сравнили фактическое состояние плит пола с проектной документацией и дали рекомендации по эксплуатации.
Отзывы
Благодарственные письма и отзывы наших клиентов
Когда геотехнический мониторинг обязателен
Необходимость программы наблюдений обычно определяется проектной документацией и результатами инженерных изысканий: глубокий котлован, сложные грунтовые условия или соседние здания в зоне влияния строительства чаще всего означают, что экспертиза проекта потребует программу мониторинга как часть решений по безопасности.
Отсутствие подтверждённой программы наблюдений в таких случаях — частая причина замечаний при экспертизе проекта и проверках на площадке. Поэтому программу и первый цикл измерений разумно готовить заранее, до начала земляных работ, чтобы у контролирующих организаций и соседних собственников были исходные показатели для сравнения.
Какие методы и приборы применяются
Состав измерений зависит от программы, но чаще всего в него входит геодезическое наблюдение за осадками и кренами (высокоточное нивелирование и тахеометрия), а также контроль дополнительных параметров, которые может потребовать конкретная площадка.
При глубоких котлованах или сложных грунтах в программу могут включать инклинометрию в скважинах для контроля горизонтальных смещений грунта, пьезометры для наблюдения за уровнем подземных вод и датчики раскрытия трещин на фасадах соседних зданий. Конкретный набор приборов и точки установки определяет программа мониторинга, а не универсальный перечень.
Нормативная база геотехнического мониторинга
Геотехнический мониторинг при строительстве связан с целым рядом документов: Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» задаёт общие требования безопасности при строительстве вблизи существующих объектов, СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений» и профильный СП 305.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила проведения геотехнического мониторинга при строительстве» определяют, когда нужна программа наблюдений и как её выстраивать.
Классы точности геодезических измерений устанавливает ГОСТ 24846, а предельные деформации конструкций — ГОСТ 31937. Конкретный перечень применимых документов и их актуальная редакция могут отличаться для разных регионов и типов объектов — это уточняется на этапе подготовки программы, а не декларируется универсально.
Как определяют, обязателен ли мониторинг для объекта
Решение о необходимости мониторинга обычно связано с геотехнической категорией объекта — её определяют по уровню ответственности сооружения и по сложности инженерно-геологических условий площадки. Чем выше категория, тем более вероятно, что наблюдения потребуются в обязательном порядке, а не по усмотрению заказчика.
Минимальный срок наблюдений принято отсчитывать не только на период строительства, но и после его завершения — как правило, не менее одного года, чтобы зафиксировать, что деформации стабилизировались. Итоговый вывод по конкретному объекту делают на основании проекта, категории и требований экспертизы, а не по общему правилу.
Зачем нужен акт первичного обследования соседних зданий
Перед началом работ соседние здания в зоне влияния обычно фиксируют отдельным актом первичного обследования: описывают видимые трещины, состояние отделки и конструкций на момент, предшествующий стройке. Это не часть измерений мониторинга, но обязательный ориентир для сравнения.
Если во время строительства сосед заявляет о повреждениях, именно этот акт и последующие данные мониторинга показывают, действительно ли дефект появился в период работ или существовал раньше. Без исходной фиксации разобраться в обоснованности претензии значительно сложнее — и заказчику, и подрядчику, и самому пострадавшему.
Категории технического состояния соседей и предельные деформации
Для каждого соседнего здания в зоне влияния программа задаёт категорию технического состояния — от нормативного до аварийного. Категорию определяют инженерным обследованием, а не «на глаз»: чем хуже состояние конструкций, особенно у исторической застройки с неармированной кладкой, тем меньше предельно допустимая дополнительная осадка для этого здания.
Если измерения показывают приближение к предельным значениям или явные признаки нештатной ситуации, программа обычно предусматривает чёткий порядок действий: незамедлительно проинформировать технический и авторский надзор, участить измерения, установить причину отклонений и подготовить рекомендации по дальнейшей безопасности работ.
