Георадарное обследование — это метод неразрушающего контроля для исследования грунтов...
Читать далее- КОМПАНИЯ
- УСЛУГИ
- Обследование
- Строительная экспертиза
- Рецензирование
- Геологические изыскания
- Экологические изыскания
- Стоимость услуг
ИНЖИНИРИНГОВЫЕ УСЛУГИ
- Технический заказчик в строительстве
- Надзор за строительством
- Строительный аудит
- Проверка чистоты объекта
- Обследование строительных конструкций
- Обследование зданий перед покупкой
- Обследование перед реконструкцией
- Обследование перед капремонтом
- Определить капитальность/некапитальность
ПРОЕКТЫ УСИЛЕНИЯ
- Расчет для грунтов и оснований
- Расчет для фундаментов
- Расчет для стен
- Расчет для перекрытий
- Расчет для кровли
- Расчетная модель объекта
ОБСЛЕДОВАНИЕ ИНЖИНЕРНЫХ СИСТЕМ
- Систем вентиляции и кондиционирования
- Систем электроснабжения
- Слаботочных систем
- Систем водоснабжения
- Систем водоотведения
- Ливневой канализации
- Телеинспекция и видеодиагностика труб
- Подземных коммуникаций
- Системы пожаротушения
ПОЖАРОТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
- Расчет пожарных рисков
- Проверка качества огнезащитных покрытий
- Заключение о соответсвии пожарной безопасности
ЭНЕРГИТИЧЕСКРЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
- Разработка энергетического паспорта
- Тепловизионное обследование
- Теплотехнический расчет конструкций
- Паспорт энергосбережения
- ЦЕНЫ
- КОНТАКТЫ
Переводим садовый дом в жилое помещение

Остап Карелин
Строительный эксперт
В текущем 2023 году, перевод нежилой структуры, такой как садовый дом, в жилой стал актуальным вопросом. Изначально этот процесс может показаться сложным и запутанным, но данная статья направлена на разъяснение и упрощение мифов о «невероятной сложности» данного преобразования.

Основы перевода нежилых зданий в жилые: Почему и как это делается.
Существует множество причин, по которым нежилое здание может быть преобразовано в жилое. Важно понимать, что каждая ситуация уникальна. Давайте рассмотрим четыре основных и наиболее распространенных группы причин:
Вступление в силу ФЗ 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества», согласно которому садовый дом предназначен для сезонного использования и не для постоянного проживания.
Процесс строительных работ может быть затяжным, и из-за технических характеристик здания оно не может быть признано жилым. При этом требуется формальное оформление статуса.
Решение владельца здания о переходе к жилому использованию (причин может быть множество).
Ошибки в оформлении документов специалистами.
Превращение нежилых зданий в жилые помещения.
Процесс превращения нежилых зданий в жилые помещения.
Для начала следует отметить, что превращение нежилых зданий в жилые является муниципальной услугой, предоставляемой органами местного самоуправления, далее именуемыми «Администрация».
Для оформления недвижимости под жилое проживание и внесения изменений в документы требуется подача соответствующего заявления в Администрацию или в многофункциональный центр.
Если выбран путь обращения в Администрацию, важно предоставить точный адрес объекта. Заявление следует подать в Администрацию района, где находится здание.
Необходимые документы для превращения нежилых зданий в жилые помещения.
Для того чтобы изменить статус нежилых зданий на жилые, необходимо предоставить определенный пакет документов:
1. Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права заявителя на конкретное имущество.
2. Заключение о состоянии технической безопасности здания, согласно требованиям ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Это заключение выдается компетентным лицом.
3. Согласие третьих лиц на изменение статуса здания (если оно имеет обременения правами третьих лиц).
Процесс внесения изменений в Росреестр.
Администрация имеет 45 дней на оформление статуса жилого помещения. Решение должно быть передано заявителю в течение 3 дней. После получения положительного решения, необходимо обновить информацию в Росреестре.
Просто подайте заявление в Росреестр и приложите положительное решение Администрации. За данную процедуру не взимается плата.
Если была проведена перепланировка или другие работы, может потребоваться технический план и акт приемочной комиссии.
Процесс в сфере административных и судебных действий для изменения статуса здания.
Сам процесс превращения нежилых зданий в жилые, на самом деле, довольно прост. Однако каждая ситуация может иметь свои особенности, которые потенциально могут повлечь дополнительные временные и финансовые затраты. Важно учесть замечания Администрации и следовать их рекомендациям. В случае отказа в административной процедуре, остается возможность обратиться в суд, но это уже другой уровень вопроса.
Необходимо перевести садовый дом в жилой?
Не уверены, что ваш садовый дом подходит под требования?
Вам может быть интересно
Причины образования трещин в стенах и методы их устранения?
Каковы причины образования трещин в стенах? Методы устранения трещины. Разбираемся...
Читать далееОбследование и приёмка гидроизоляции здания в Москве и области
С помощью экспертного обследования гидроизоляции можно не только узнать причины...
Читать далее© 2022 Все права защищены.