Проведение инструментального обследования

Состоим в Палате Судебных Экспертов, Специалисты НОПРИЗ, Прохождение ГОС.Экспертизы.

Срок выполнения: от 30 дней

Стоимость от 60 000 руб

Работаем по всей России

Проводим качественное обследование

Работаем по всей России

Cоответствует требованиям гос.экспертизы

Контроль текущего состояния любого объекта капитального строительства входит в программу обслуживания и призван подтверждать безопасность эксплуатации. Инструментальное обследование зданий, сооружений и конструкций необходимо во всех случаях, когда требуется оценка несущей способности и целостности отдельных элементов либо всего объекта изучения целиком.

ОПИСАНИЕ УСЛУГИ

Под инструментальным обследованием конструкций, зданий и сооружений понимается комплекс изыскательских операций, направленных на определение текущего состояния объекта исследования. Целью испытаний может быть плановый ремонт, возобновление строительства, реконструкция, обоснование дальнейшей эксплуатации или сноса. Специалисты визуально осматривают конструктивные элементы, при необходимости – делают отбор проб для лабораторной проверки (откопка и вскрытие шурфов). Для определения технических характеристик используются различные методы.

Заказчик получает объективное экспертное заключение с выводами, подтвержденными расчетами и протоколами измерений, испытаний. Также специалисты часто приводят конкретные рекомендации относительно устранения дефектов и усиления конструкции для безопасной эксплуатации.

Оставьте заявку на услуги инструментального обследования

Проведем инструментальное обследование в сжатые сроки, выявим скрытые дефекты, подготовим необходимую документацию.

ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ

01.

Проверка документации

02.

Инструментальное обследование

03.

Поиск скрытых дефектов

04.

Формирование отчета

05.

Передача заключения заказчику

Остап Карелин

Строительный эксперт

Инструментальное обследование снижает риски, исключает нарушения и обеспечивает своевременные действия по устранению дефектов

ЭТАПЫ РАБОТ

Инструментальный осмотр и исследование осуществляют поэтапно:

1) стадия подготовки со сбором и анализом исходной технической и проектной документации, разработкой программы проверки объекта и выезд для визуального осмотра;

2) стадия полевых работ со вскрытием ЖБК, откопкой шурфов, забором проб для лабораторных изысканий, применения неразрушающих исследовательских методов;

3) камеральная проверка с подготовкой таблиц, схем и выполнением поверочных расчетов прочности и несущей способности. На этом этапе составляется заключение с выводами экспертов.

Важно: последовательность рабочих операций определяется при подписании договора на оказание услуги. Сроки обследования напрямую зависят от сложности и масштабности запланированных контрольных мероприятий.

Визуального осмотра сооружения или конструкции часто бывает недостаточно, требуется более серьезный контроль с привлечением оборудования. Ключевой этап любой строительно-технической экспертизы – выполнение инструментальной проверки, в ходе которой:

выявляются любые, даже микроскопические недостатки и дефекты;
определяются причины их возникновения;
вычисляется предельно допустимая нагрузка.

На основании точных данных, полученных при инструментальном обследовании, принимаются важные решения относительно дальнейшей эксплуатации предмета изучения.

ВИДЫ РАБОТ И ЦЕЛИ ПРОВЕДЕНИЯ

Сгруппируем исследовательские операции для наглядности восприятия в таблицу.

Рабочая процедура	Цель осуществления
Вскрытие конструкций из железобетона	Определение: 1) толщины защитного бетонного слоя; 2) факта наличия арматуры; 3) диаметра прутков и соответствие их проектным решениям; 4) уровня коррозии железных стержней
Откопка шурфов	Оценка: 1) технического состояния фундамента; 2) плотности структуры; 3) соответствия фактических параметров нормативно-проектным требованиям
Отбор грунтовых проб под фундаментной подошвой (не актуально для свайно-винтовых опор)	Лабораторное исследование: 1) химического состава почвы; 2) способности выдерживать проектную нагрузку и напряжение
Неразрушающие методы контроля (ударно-импульсный, ультразвуковой, отрыв со скалыванием)	Определение прочностных характеристик стройматериалов
Поверочный расчет	Оценка несущей способности конструкции в спокойном состоянии и при максимально допустимых нагрузках. Установление предела, при котором безопасная эксплуатация будет допустима лишь после усиления металлоконструкций
Формирование экспертного отчета	Документ абсолютно легитимный, может использоваться собственником или заказчиком услуги в любых инстанциях. На основе полученных специалистами выводов планируют: 1) реконструкцию; 2) ремонт; 3) модернизацию; 4) снос и демонтаж.

КОГДА ВОЗНИКАЕТ ПОТРЕБНОСТЬ В ИНСТРУМЕНТАЛЬНОМ ОБСЛЕДОВАНИИ ЗДАНИЙ ИЛИ ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Проведение экспертизы технического состояния сооружения или иного объекта актуально перед следующими событиями:

запуск проекта по реконструкции;
начало капремонта;
запланированный снос здания;
увеличение суммарной нагрузки на конструкцию;
приобретение или оформление объекта недвижимости в аренду;
возобновление работ по проекту незавершенного строительства;
восстановительные мероприятия после аварии или ликвидация последствий стихийного бедствия (наводнение или иные природные катаклизмы);
изучение объектов окружающей застройки для определения их вероятного влияния на возводимое здание или сооружение.

Инструментальное изучение объекта выполняется с помощью специализированного оборудования, программного обеспечения и инструментария. Точность результатов подтверждают математические, инженерные и технические расчеты. Лаборатория проводит испытания и выдает протоколы произведенных тестов и исследований. Диапазон рабочих инструментов экспертов достаточно широкий. Самые популярные из них следующие:

1) ультразвуковые эндоскопы и дефектоскопы;

2) термометры и инфракрасные камеры;

3) мультиметры;

4) гигрометры;

5) манометры и анеометры;

6) газоанализаторы;

7) геодезическое и иное сложное оборудование, которое регулярно проходит поверку для подтверждения точности.

При инструментальном обследовании специалисты могут измерять фактические параметры, указывать текущие характеристики, определять нагрузку, оценивать качество материалов и уровень энергоэффективности.

ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ

Проводить обследование необходимо всегда, когда появляются повреждения: трещины, прогибы и иные деформации на поверхностях конструкций и зданий, сооружений. Причин, вызывающих образование дефектов, может быть много. Самые распространенные из них:

1) допущенные при разработке проекта технические, математические и инженерные ошибки;

2) нарушение технологии и неграмотное использование строительных, отделочных материалов;

3) неправильный монтаж элементов;

4) агрессивные факторы среды эксплуатации (температура, влажность, вибрации и проч.);

5) естественный износ поверхностей вследствие давления, напряжения, нагрузки и влияния атмосферных осадков;

6) механическое или иное воздействие.

Независимо от того, что послужило причиной, эксперты обязательно должны проверить степень разрушений и вынести вердикт: можно ли эксплуатировать объект дальше или требуется немедленный ремонт? Экспертное заключение содержит в себе актуальную и объективную информацию о состоянии предмета исследования.

При инструментальном изучении объекта (конструкции, здания или сооружения) специалисты могут пользоваться не только точными инструментами, но и проверенными технологиями. Все методы контроля делятся на 2 большие группы:

разрушающие;
неразрушающие.

Первые предполагают выемку опытных образцов с поверхности, в результате чего нарушается целостность исследуемого покрытия. Делается это для понимания внутренних глубинных процессов, происходящих в структуре материалов (их плотность, напряжение, степень разрушения, наличие пустот и т.д.).

Неразрушающий контроль осуществляется с помощью ультразвукового, акустического, электромагнитного, термографического, магнитного и иного оборудования. Поверхность изучения при этом не страдает, ее геометрические формы не нарушаются.

Ключевые контрольные разрушающие методики: проведение испытаний на разрыв, изгиб, усталость и проч. При выемке шурфов и кернов анализируется состав материалов, их соответствие нормативам и проектным требованиям.

ЧЕМ ОПАСНЫ ОШИБКИ В ИССЛЕДОВАНИЯХ?

Все недоработки экспертов, а также чисто арифметические и логические ошибки в отчетах грозят убытками, заказчик теряет деньги и время. Пример из практики:

Кейс: клиент намерен увеличить этажность загородного дома, добавив второй этаж (мансарду).

Решение: осуществляет мониторинг рыночных предложений. Компания «А» берет за обследование объекта 60 тыс.руб., компания «Б» – 125 тыс.руб., компания «В» – 150 тыс.руб. Останавливает выбор на самом бюджетном варианте, подписывает договор с компанией «А», ждет.

Результат: получает заключение на возможность реализовать проект по надстройке жилого дома.

Следующий этап – поиск и выбор подрядчика, т.е. исполнителя для реализации проекта. Главный инженер строительной фирмы после проверки документации присылает перечень выявленных несоответствий и претензий к экспертному заключению компании «А»:

выемка одного шурфа вместо четырех не дает полной информации о давлении на фундамент несущих стен в текущем моменте и в перспективе, когда появится дополнительный этаж;
выполнение поверочного расчета для определения несущей способности было произведено на основании архивного, первоначального проекта. Не произведено фактическое обследование дома на предмет наличия арматуры в основании и выяснении, выдержит ли фактическое состояние стен и перекрытий новую, дополнительную нагрузку;
выезд проектировщика строительной фирмы на объект для проверки обмерных чертежей на корректность. Итог – несоответствие объемов на бумаге и по факту.

В итоге владелец частного дома, планирующий расширение полезной площади, потерял время. Ему пришлось обращаться в другую компанию и проводить обследование повторно для получения объективных и актуальных сведений. Результат ошибок первых экспертов негативно сказался на бюджете заказчика.

Вывод: проведение технического и инструментального обследования домов и конструкций важно доверять исключительно профессионалам, с достаточным опытом работы и высоким рейтингом клиентского доверия.

СТОИМОСТЬ ИСПЫТАНИЙ

Инструментальный технический контроль регламентируется 2 ключевыми актами: СП 13-12-2003 и ГОСТом 31937-2011. Цена оказания услуги зависит от особенностей технического задания для экспертов, а именно: от вида объекта и его местоположения, сроков и объема работ, прочих факторов.

Для получения консультации необходимо обратиться к сотрудникам «ИНВЕСТЭКСПЕРТСТРОЙ», вся контактная информация указана на главной странице сайта. Алгоритм сотрудничества следующий:

1) прием заявки от клиента;

2) анализ документации;

3) консультирование о нюансах оказания услуги инструментального обследования;

4) подписание договора;

5) инструментальная экспертиза объекта;

6) оформление результатов и выводов экспертов.

Компания ООО «ИНВЕСТЭКСПЕРТСТРОЙ» предлагает профессиональные услуги по технической и судебной экспертизе любых строительных и иных объектов. Независимо от цели исследований все операции выполняют квалифицированные сотрудники с необходимым уровнем теоретической и практической подготовки. Мы гарантиям высокую точность и объективность результатов. Готовое заключение можно использовать в любой инстанции.

Узнайте точную стоимость инструментального обследования

Оставьте заявку — мы быстро проконсультируем вас и подготовим детальный расчет

СТОИМОСТЬ