Обследование строительных конструкций

Состоим в Палате Судебных Экспертов, Специалисты НОПРИЗ, Прохождение ГОС.Экспертизы.

Срок выполнения: от 30 дней

Стоимость от 18 000 руб

Работаем по всей России

Проводим качественное обследование

Работаем по всей России

Cоответствует требованиям гос.экспертизы

В процессе возведения зданий или сооружений, а также при их эксплуатации часто требуется провести экспертизу прочности, соблюдения нормативов и регламентов, оценить степень износа и т.д. Обследование строительных конструкций – совокупность изыскательских инженерно-технических работ, способная дать объективный ответ на перечисленные выше вопросы. Причем деятельность профессиональных оценщиков может быть направлена не только на здания и сооружения, а также на инженерно-технические сети, ограждающие конструкции, грунт на территории планируемой или действующей застройки и т.д. При обследовании организуются испытания на прочность, оценивается несущая способность объекта.

ПРИЧИНЫ ДЕФОРМАЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Исследовательская деятельность начинается с первичного осмотра, после которого проводится инструментальная экспертиза и испытания с привлечением специальной аппаратуры, техники. Основная цель строительно-технического обследования – определение фактического состояния предмета изысканий, степени его износа и уровня безопасности для обоснования дальнейшей эксплуатации.

Конструктивные элементы зданий или сооружений могут деформироваться по разным причинам:

Материалы

Протекающие в структуре материалов физические и химические процессы

Нагрузка

Воздействие нагрузки и вибрации от работающего внутри здания оборудования

Согласование и экспертиза

Нарушение проектных норм и строительных технологий при создании объекта

Внешний фактор

Влияние внешних агрессивных факторов среды (температурные «качели», атмосферные осадки, ветер и т.д.)

Результатом воздействия всех перечисленных выше факторов становится снижение качественных эксплуатационных характеристик строительных конструкций. От степени разрушения и деформации зависит возможность дальнейшей безаварийной эксплуатации. Часто техническое обследование зданий и сооружений осуществляется для обоснования ремонтных работ.

Оставьте заявку на услуги обследование строительных конструкций

Проведем обследование строительных конструкций в сжатые сроки, выявим скрытые дефекты, подготовим необходимую документацию.

КОГДА ПРОВОДЯТ ОБСЛЕДОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Строительная экспертиза может носить первичный характер, когда конструкции обследуются в течение первых 2-х лет их жизненного цикла. Далее рекомендуемая периодичность оценки – один раз в интервал от 5 до 10 лет. Если эксплуатация осуществляется в агрессивных условиях (высокая влажность, вибрации, техногенные аварии, природные катаклизмы и проч.), частота обследований увеличивается, а временной перерыв между ними – сокращается.
Основные цели исследования строительных сооружений, зданий и иных объектов капитального строительства:

Замер толщины

установление в несущих конструкциях толщины арматуры или бетонного слоя

Оценка состояния

оценка технического состояния отдельных элементов или всей конструкции целиком

Степень износа

определение степени износа объекта испытаний, на который регулярно воздействуют определенные нагрузки

Выявление дефектов

анализ выявленных строительных дефектов

Измерение нагрузки

измерение точной суммарной нагрузки на конструкцию со стороны технического оснащения и оборудования

Рекомендации

подготовка рекомендаций по устранению нарушений для дальнейшей безопасной эксплуатации объекта

Проведение обследования строительных конструкций – обязательная процедура при выявлении видимых деформаций или констатации снижения технических параметров конструкции (подозрение на внутреннее разрушение). Все ослабленные непроектными проемами, надстройками, нишами и иными сооружениями участки строительной площадки требуют инженерно-технической экспертизы.

В обязательном порядке обследование зданий, сооружений и иных объектов кап строительства организуют:

перед тем, как ввести в эксплуатацию;
через 2 года после того, как завершены строительно-монтажные работы;
перед реконструкцией или ремонтом;
в целях восстановления проектно-инженерной документации;
при выделении в здании отдельных этажей;
перед осуществлением модернизации сооружения или здания;
для изменения категории назначения объекта;
в рамках оценки безопасности дальнейшей эксплуатации (выявление рисков).

В проведении экспертизы строительных объектов специалисты руководствуются ГОСТом 31937–2011 и Сводом правил 13–102–2003. К исполнителям предъявляют высокие требования, т.к. любые неточности в обследовании могут стать причиной аварий и финансовых убытков для владельца ОКС (объекта капитального строительства).

ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ

01.

Проверка документации

02.

Обследование строительных конструкций

03.

Поиск скрытых дефектов

04.

Формирование отчета

05.

Передача заключения заказчику

Остап Карелин

Строительный эксперт

Обследование строительных конструкций снижает риски, исключает нарушения и обеспечивает своевременные действия по устранению дефектов

ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Чтобы экспертиза была проведена по всем правилам, инженер должен придерживаться определенного алгоритма действий:

Контроль качества

Выезд на объект для сбора предварительной информации и визуального осмотра

Соблюдение сроков и бюджета

Запрос у владельца всей технической документации по изучаемому предмету

Проверка скрытых работ

Понадобятся также отчет и результаты предыдущих проверок строительных конструкций

Минимизация рисков

Оформление квалифицированного экспертного заключения, к которому прикладывается протокол испытаний.Выявляются нарушения на ранних этапах, устраняются ошибки, предотвращаются штрафы и задержки

Если говорить о совокупности документации, которая подлежит изучению и анализу, то речь идет о поэтажных планах, схемах коммуникаций, чертежах и проекте на объект. Экспертная компания формирует полный перечень, который должен быть предоставлен до начала проведения оценки.

МЕТОДЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Здания, сооружения и иные объекты обследуются тремя разными способами:

Визуально

Инструментально

Комплексно

Под визуальным, или предварительным обследованием строительных конструкций понимается выезд на объект для его физического осмотра. Внешний вид здания дает инженеру обобщающую информацию. При наличии явных деформаций или разрушений проблемные участки обследуются более детально.

При проведении инструментальных испытаний проводится серия измерений, лабораторных изысканий, инженерно-технических расчетов и обоснований. С помощью оборудования и точного инструмента эксперты вычисляют значение точной нагрузки на всю конструкцию или ее отдельные элементы, определяют предел прочности и т.д.

Но на практике чаще организуют комплексный вид обследования, когда в план проверки включают предыдущие 2 вида работ. Эксперты отправляются на объект, чтобы собрать предварительную информацию и после этого организуется серия инструментальных испытаний и изысканий. Комплексное обследование гарантирует более точные результаты, что позволяет сформулировать объективное заключение о состоянии строительных конструкций.

РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ

При экспертизе строительных сооружений и зданий выявляются все, даже внутренние и не заметные глазу дефекты, которые способны ослабить прочность объекта и повлиять на его несущую способность в целом. Результат обследования – квалифицированное техническое заключение, содержащее выводы о состоянии, уровне безопасной эксплуатации и степени износа предмета изысканий. На основании экспертного отчета собственник принимает решение о целесообразности проведения ремонтных работ, планировании реконструкции или поднятии вопроса о сносе аварийного здания.

Основные реквизиты технического отчета экспертов:

1) пояснительная записка, в которой подробно описаны конструктивные элементы: стены, перегородки, фундамент, столбы, колонны, металлические стойки и проч. В этом разделе приводятся все технические характеристики и геометрические размеры перечисленных деталей;

2) дефектная карта с указанием на обнаруженные деформации и иные нарушения, которые наносятся прямо на чертежи фасада или на план объекта;

3) карта вскрытий, на которую переносят все участки с вскрытыми поверхностями для изучения структуры поверхности. Раздел содержит информацию о сечениях и диаметре арматуры, размерах изъятых шурфов и т.д. Инженерами разрабатываются обмерные чертежи с привязкой к нагруженным элементам строительных конструкций;

4) фотоматериалы, фиксирующие основные конструктивные детали;

5) данные инструментальных испытаний: использованные методы, результаты прочностных параметров, перечисление повреждений и дефектов;

6) оценка текущего технического состояния объекта с указанием степени износа на основании применения нормативов;

7) схемы, чертежи узлов рекомендуемого усиления конструкций;

8) перечень рекомендаций по устранению недостатков и минимизации рисков аварийных ситуаций при эксплуатации объекта.

Результаты экспертной деятельности можно использовать для планирования ремонтных работ, перепланировки, реконструкции, перевооружения и т.д.

ЭТАПЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Инженерно-техническая экспертиза предполагает поэтапное выполнение специалистами следующих действий:

Подготовка

На этой стадии инженер знакомится с документами, которые предоставляет заказчик и отчетами о ранее произведенных контрольных проверках. На подготовительном этапе разрабатывается и утверждается программа строительного обследования

Визуальное изучение

проведение визуального изучения предмета исследований. Этот этап – время осуществления обмеров, фото фиксации дефектов и общих видов объекта, нанесения деформаций на чертежи и обмерные карты. Визуальная оценка является базовой и предопределяет направления следующего – инструментального обследования

Инструментальные измерения

Этот этап связан с откопкой шурфов для фундамента, определением прочностных характеристик железобетонных конструкций с помощью неразрушающих методов, отбором материальных фрагментов для анализа в лабораторных условиях и т.д

Камеральная проверка

По завершении любого обследования строительных объектов специалисты разрабатывают конкретные рекомендации, как восстановить первоначальные эксплуатационные параметры объекта. Стоит заметить, что все экспертные выводы максимально объективны, т.к. за точность измерений и анализов компания – исполнитель несет ответственность.

Отчет экспертов может использоваться в суде при разрешении споров застройщика и жильцов, в страховой компании при оценке суммы ущерба и компенсации, в проектном бюро при составлении проектно-сметной документации на реконструкцию или модернизацию объекта.

ФАКТОРЫ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ СТОИМОСТЬ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

Чтобы определить окончательную цену строительной экспертизы, необходимо ознакомиться с имеющейся документацией. Инженер составляет сметный расчет, который зависит от следующих условий:

цели обследования;
назначение здания, сооружения или конструкции;
состав, сложность работ и их объем;
расположение объекта, этажность и площадь;
другие специфические особенности заказа.

Инженеры «ЦСиНЭ «ИнвестЭкспертСтрой» осуществляют обследование строительных конструкций в соответствии со всеми строительно-техническими регламентами. В работе используется точное, проходящее регулярную поверку оборудование. Все эксперты компании обладают необходимой профессиональной подготовкой и практическим опытом решения задач любой сложности:

1) дефектоскопия любых несущих конструкций;

2) инженерно-геологические изыскания с определением состава и структуры грунтов на участке существующей или планируемой застройки;

3) лабораторные исследования с оценкой прочности отобранных на объекте образцов;

4) определение толщины и плотности бетонных покрытий;

5) анализ надежности ограждающих конструкций;

6) определение степени физического износа объектов;

7) выявление дефектов, разрушений, результатов несоблюдения технологии и т.д.

«ИнвестЭкспертСтрой» гарантирует точность всех проводимых измерений, расчетов и технических обоснований. Экспертное заключение на 100% легитимно и может использоваться в любых инстанциях. Основные конкурентные преимущества команды: соблюдение требований актуального законодательства РФ, оперативное выполнение работы, наличие аккредитации и необходимых допусков, регулярное повышение квалификации и соблюдение конфиденциальности ставшей известной в процессе оказания услуг информации о клиентах, их недвижимости и структуре бизнеса.

Заказать техническое обследование строительных конструкций просто, для этого достаточно связаться с нашими менеджерами и оставить заявку.

Узнайте точную стоимость услуг обследование строительных конструкций

Оставьте заявку — мы быстро проконсультируем вас и подготовим детальный расчет

СТОИМОСТЬ