Обмер помещений

Состоим в Палате Судебных Экспертов, Специалисты НОПРИЗ, Прохождение ГОС.Экспертизы.

Срок выполнения: от 30 дней

Стоимость от 15 000 руб

Работаем по всей России

Проводим качественное обследование

Работаем по всей России

Cоответствует требованиям гос.экспертизы

При покупке недвижимости, оформлении договора аренды и в ряде других случаев требуется квалифицированный обмер помещений. Заказчик получает точные геометрические параметры здания, конструкции, сооружения или их отдельных частей. Жилые и нежилые помещения нуждаются в обмере при строительстве, реконструкции или в ситуациях с оценкой ущерба, споров с застройщиком, выявлением дефектов и т.д.

ОБМЕР ПОМЕЩЕНИЙ – ЭТО

Комплексная процедура, состоящая из отдельных действий по установлению фактических размеров исследуемого объекта (целой конструкции или ее элементов). Незаменим обмер при проведении кадастровых работ, инвентаризации, инструментальных изысканиях, при проектировании и т.д.

Результат обмеров – совокупность планов стен, фундаментов, перегородок, перекрытий и т.д. Составляются поэтажные планы в разрезе, схемы и чертежи для наглядного восприятия полученных результатов. Кроме того, графический материал позволяет получить об объекте более объективное впечатление.

Оставьте заявку на услуги обмер помещений

Проведем обмер помещений в сжатые сроки, выявим скрытые дефекты, подготовим необходимую документацию.

ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОБМЕРАПОМЕЩЕНИЙ

01.

Проверка документации

02.

Обмер помещений

03.

Поиск скрытых дефектов

04.

Формирование отчета

05.

Передача заключения заказчику

Остап Карелин

Строительный эксперт

Обмер помещений снижает риски, исключает нарушения и обеспечивает своевременные действия по устранению дефектов

ЗАДАЧИ И ЦЕЛИ ПРОЦЕДУРЫ

Обмерно-строительные операции решают ряд задач:

1) проверка соответствия данных, указанных в технической документации и тех, которые выявлены при фактическом измерении;

2) контроль правильности сведений, содержащихся в информационной базе БТИ (Бюро технической инвентаризации);

3) оценка толщины стен и перегородок после их отделки, утепления или иного габаритного изменения;

4) получение текущего плана для планирования модернизации либо перепланировки помещений;

5) определение точных размеров для расчета объемов строительных или отделочных материалов (актуально для заказчиков – строительных компаний);

6) получение данных, которые будут использованы в проектном моделировании, например, для выбора дизайн-проекта, поиска оптимальной планировки с расстановкой мебели и подключения оборудования.

Натурные измерения строительных объектов и конструкций преследуют следующие цели:

восстановление отсутствующей или утерянной документации, необходимость внесения изменений в проектные документы, восстановление поэтажного плана иди схемы этажей;
перевод бумажных данных в цифровой формат (уточнение актуальности);
получение фактических сведений для обеспечения точного проектирования или при составлении сметных расчетов.

Эксперты, занимающиеся техническими обмерами, получают в итоге совокупность следующих сведений:

1) ширина, длина и высота всех поверхностей;

2) геометрические формы;

3) сечение стен, перекрытий, арок, колонн, перегородок и т.д.;

4) размер и форма узловых конструктивных стыков;

5) фиксация имеющихся перекосов и изгибов, отклонений от плана по горизонтали и по вертикали.

ЭТАПЫ И МЕТОДЫ ОБМЕРОВ

Все обмерные технические операции организуют и осуществляют с учетом ряда правил:

при обмерах важно соблюдать требования всех регламентов (строительных, инженерных, технических и т.д.);
измерения должны быть максимально точными, поэтому от экспертов требуется внимательный и тщательный подход к работе;
использование только поверенного, качественного инструмента и оборудования;
для получения объективной картины необходимо замеры делать из разных точек, с различных ракурсов;
все полученные результаты вносят в информационную базу или специальный журнал;
после того, как данные собраны, они подлежат систематизации и анализу. После этого можно переходить к составлению отчета;
в заключении экспертов, составленном по факту обмеров помещений, перечисляются все измерения и выводы специалистов.

Обмеры – сложные технологические процедуры, состоящие из отдельных этапов:

1) проведение визуального осмотра, в ходе которого фиксируются особенности, основных характеристики и назначение объекта исследования;

2) подготовительная работа, включающая в себя снятие защитных пленок с покрытий, установку оборудования, подбор нужных инструментов и т.д.;

3) выполнение обмеров и фиксация геометрических характеристик. Эксперты используют рулетки, строительные лазерные уровни, дальномеры и проч.;

4) обработка полученных результатов в специальных программах;

5) формирование обмерного заключения. В отчете перечисляют полученные параметры, могут быть приведены практические рекомендации по содержанию или восстановлению эксплуатационно-технических характеристик объекта.

После осмотра объекта специалист подбирает методы обмеров и необходимые для работы инструменты. Современные методики, используемые обмерщиками:

1) геодезическая;

2) натурная;

3) фотограмметрическая.

Выбор того или иного метода определяется целями исследования и требованиями к точности результатов. Рассмотрим подробнее каждый способ:

геодезическая методика – бесконтактная. Все координаты несущих точек определяют простым наружным обмером по аналогии с геодезической съемкой исследуемой местности. Контрольные замеры специалисты выполняют нивелиром, рулеткой, теодолитом и с помощью специальных мерных лент. В последние годы широкую популярность получило сканирование в формате 3D, полученные при таком обследовании результаты имеют высокую точность. Несомненный плюс метода – возможность обмера значительных площадей;
область использования натурной методики – небольшие объекты вроде павильонов, жилых квартир, отдельных комнат, офисов или архитектурно-инженерных конструктивных деталей. Натурные обмеры выполняют уровнями, линейками, рулетками, водяными нивелирами и отвесами. Данные, полученные при выполнении работ, вносят в журналы или сразу напрямую в программы для компьютерной обработки и формирования обмерных планов и чертежей;
фотограмметрическая методика предполагает установление параметров, исходя из стереопар или одиночных фотоснимков. Объект предварительно снимают с разных ракурсов, с достаточно близкого расстояния и в разных проекциях. Результатом таких измерений становится готовая графическая документация: фронтальный план, масштабные чертежи, профили фасада с указанием сечений и т.д. Фотографии должны быть максимально четкие, только так можно выполнить точные обмеры.

Последний метод (фотограмметрия) считается наиболее эффективным для произведения обмеров помещений, его несомненными плюсами являются:

1) объективность заключений;

2) высокая производительность выполняемых действий;

3) возможность выполнения обмеров с определенного удаления от объекта. Данное обстоятельство актуально в ситуациях, когда нахождение на самом объекте сопряжено с высоким риском для здоровья и жизни экспертов.

Компания ООО «ИНВЕСТЭКСПЕРТСТРОЙ» готова выполнить профессионально обмерные работы с учетом технического задания от заказчика, на основе имеющейся документации (при ее наличии). В ходе оказания услуги эксперты выявляют все дефекты поверхностей, которые визуально определяются или находятся в структуре материалов, конструктивных элементов. Установление точных геометрических параметров может производиться, в том числе при контрольном вскрытии поверхностей.

СТОИМОСТЬ ОБМЕРНЫХ РАБОТ

Наша компания давно работает на рынке строительно-технической экспертизы и готова предложить заказчику высокий профессионализм экспертов, точное современное оборудование, проверенные технологии и индивидуальный подход к выполнению каждой заявки. По результатам оказания услуги клиент получает экспертное заключение – объективный отчет, содержащий подробное описание выполненных мероприятий и полученные при этом результаты.

Стоимость обмера помещений зависит от самых разных факторов:

тип объекта;
наличие сложных технологических деталей;
сложность и объем работ.

При обмере жилой и коммерческой недвижимости тарифы определяются из расчета на 1 кв. метр площади. Алгоритм сотрудничества выглядит следующим образом:

1) поступление заявки и первичное консультирование;

2) анализ документации на объект;

3) согласование важных деталей с подписанием договора;

4) выполнение обмерных работ согласно намеченному плану;

5) формирование отчета и передача его заказчику.

Отличительной особенностью произведения обмеров специалистами «ИНВЕСТСТРОЙЭКСПЕРТ» является заполнение чек-листов и отрисовка всех схем, что позволяет максимально точно переносить данные с бумаги на цифровые носители.

Узнайте точную стоимость обмера помещений

Оставьте заявку — мы быстро проконсультируем вас и подготовим детальный расчет

СТОИМОСТЬ