Объекты
Объекты
Вид услуги: Строительная экспертиза по разделу недвижимости
Адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, деревня Сазонки, ДНП «Дубровка», д. Х
Заказчик: Физическое лицо
Цель экспертизы:
- Определить техническую возможность раздела жилого дома;
- Оценить стоимость раздела жилого дома;
- Предложить возможные варианты раздела в случае их наличия.
Результат экспертизы по разделу объекта недвижимости: По результатам проведенной экспертизы/обследования специалистами экспертного центра «ИнвестЭкспертСтрой» были сделаны следующие выводы:
- Определить техническую возможность раздела жилого дома.
Техническая возможность раздела (выдела доли) жилого дома существует. При этом необходимо выполнить раздел земельного участка.
- Оценить стоимость раздела жилого дома.
Стоимость вариантов раздела (выдела доли) жилого дома определена путем оценки укрупненных показателей. В зависимости от варианта раздела (выдела доли) стоимость составляет от 237 272 руб. 00 коп. до 3 546 600 руб. 96 коп.
- Предложить возможные варианты раздела в случае их наличия.
Экспертиза рассматривает 4 (четыре) возможных варианта раздела (выдела доли) жилого дома. Подробное описание вариантов раздела представлено в п. 2.3 Исследовательской части и графических материалах (Приложение 7).
В экспертизе представлено описание вариантов раздела, приведены плюсы и минусы вариантов, их стоимостная оценка.
Учитывая вышеуказанные характеристики, по мнению экспертизы, варианты раздела 2, 3, 4 следует исключить ввиду наличия значительных недостатков: неравности количественных характеристик (площади долей дома, земельных участков) и значительных финансовых расходов (которые потребуются для внесения изменений в конструкции жилого дома).
Исходя из вышеуказанного, экспертиза считает единственным возможным 1 (первый) вариант раздела (выдела доли) жилого дома.
![](https://inexstroy.ru/wp-content/uploads/2023/08/a683279a23c8d98b748c073739082d32.jpg)
![](https://inexstroy.ru/wp-content/uploads/2023/08/23d4be410d3c4f6196d963914d417c7f.jpg)
![](https://inexstroy.ru/wp-content/uploads/2023/08/cca24aebcccbfa5c1830a3b6d2666b78-1024x724.jpg)
![](https://inexstroy.ru/wp-content/uploads/2023/08/60ffa7bfb4393d2494e7f3fe3435c290-1024x724.jpg)
![](https://inexstroy.ru/wp-content/uploads/2023/08/ad3cdf6ecb855573b942df356ceb13e2-1024x724.jpg)
![](https://inexstroy.ru/wp-content/uploads/2023/08/5b27052895141a819d9468e40be687fd-1024x724.jpg)
© 2023 Все права защищены.