Вид услуги: Строительная экспертиза по разделу недвижимости

Адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, деревня Сазонки, ДНП «Дубровка», д. Х

Заказчик: Физическое лицо

Цель экспертизы:

• Определить техническую возможность раздела жилого дома;
• Оценить стоимость раздела жилого дома;
• Предложить возможные варианты раздела в случае их наличия.

Результат экспертизы по разделу объекта недвижимости: По результатам проведенной экспертизы/обследования специалистами экспертного центра «ИнвестЭкспертСтрой» были сделаны следующие выводы:

• Определить техническую возможность раздела жилого дома.

Техническая возможность раздела (выдела доли) жилого дома существует. При этом необходимо выполнить раздел земельного участка.

• Оценить стоимость раздела жилого дома.

Стоимость вариантов раздела (выдела доли) жилого дома определена путем оценки укрупненных показателей. В зависимости от варианта раздела (выдела доли) стоимость составляет от 237 272 руб. 00 коп. до 3 546 600 руб. 96 коп.

• Предложить возможные варианты раздела в случае их наличия.

Экспертиза рассматривает 4 (четыре) возможных варианта раздела (выдела доли) жилого дома. Подробное описание вариантов раздела представлено в п. 2.3 Исследовательской части и графических материалах (Приложение 7).

В экспертизе представлено описание вариантов раздела, приведены плюсы и минусы вариантов, их стоимостная оценка.

Учитывая вышеуказанные характеристики, по мнению экспертизы, варианты раздела 2, 3, 4 следует исключить ввиду наличия значительных недостатков: неравности количественных характеристик (площади долей дома, земельных участков) и значительных финансовых расходов (которые потребуются для внесения изменений в конструкции жилого дома).

Исходя из вышеуказанного, экспертиза считает единственным возможным 1 (первый) вариант раздела (выдела доли) жилого дома.