Это пустое меню. Пожалуйста, убедитесь, что в вашем меню есть пункты.

Переведем садовый дом из нежилого в жилой

Самостоятельно согласуем документы во всех инстанциях. Гарантируем положительное решение. В случае отказа вернем деньги, прописываем этот пункт в договоре.

Срок исполнения — от 10 дней

Cтоимость — от 25 000 руб.

Работаем по Москве и МО

Как перевести садовый дом в жилое помещение

Содержание:

Садовый и жилой дом: в чём разница?

Перевод садового дома в жилой в Москве: основные требования

Как происходит перевод садового дома из нежилого в жилое

Перевод садового дома в жилой: цена экспертизы

Сколько времени занимает перевод садового дома в жилой

Если вы получили отказ

Садовый и жилой дом: в чём разница?

В российском законодательстве нет понятий «дача», «дачный дом». Есть понятие «садовый дом» — строение сезонного пользования. В выписке ЕГРН его назначение может быть «сезонное использование», «нежилое строение», «нежилое здание». И из-за этого он не обладает преимуществами жилого дома.

	Жилой дом	Садовый дом
Оформление постоянной регистрации по месту жительства
Возможность получить ипотеку на строительство / покупку
Возможность получить льготы или маткапитал на строительство / покупку
Возможность получить налоговый вычет на покупку или строительство дома
Снижение стоимости коммунальных услуг (сельский тариф)
Повышенная сумма компенсации при выделе доли в натуре
Пониженный налог

Перевод садового дома в жилой в Москве: основные требования

Для того чтобы перевести нежилое помещение в жилое, нужно убедиться, что здание соответствует определённым параметрам:

У дома нет неисправностей, повреждения или деформации

Размер дома достаточен для проживания людей

Строение соответствует нормам безопасности, гигиены и строительным нормам

Присутствует канализация, электричество, водоснабжение

Дом не находится в зоне подтопления

Земельный участок подходит для жилой застройки

Не более 3 наземных этажей (подвал и мансарда не считаются)

В жилых комнатах и на кухне есть окна

Не уверены, что ваш садовый дом подходит под требования?

Проведем полное обследование здания, установим, подходит ли оно для перевода в статус жилого. И если нет, поможем привести его в соответствие.

Как происходит перевод садового дома
из нежилого в жилое

01.

Закажите обследование строения

При необходимости привести дом в соответствие с требованиями, по рекомендациям экспертов.

02.

Подайте заявление в муниципалитет

К заявлению о признании садового дома жилым приложите заключение экспертов.

03.

Обратитесь с заявлением в МФЦ

Дождитесь ответа от муниципалитета и направьте заявление о смене назначения недвижимости в МФЦ

Какие документы потребуются для перевода здания из нежилого в жилое:

Основные документы которые потребуются для перевода садового дома вжилой это паспорт и выписки из ЕГРН на землю и участок, но иногда могут понадобиться и другие документы см.ниже.

Координаты здания, зарегистрированные на сайте Росреестра

Заключение о том, что здание не делится на отдельные квартиры или помещения

Постановка объекта на кадастровый учёт с зарегистрированными границами

Выписка из ЕГРН. Должна соответствовать текущей планировке

Документы об отсутствии обременений и арестов на строение и участок

Согласие всех собственников на перевод садового дома в жилой

Переведем ваш садовый дом в жилой. Гарантируем положительное решение или вернём деньги.

Компания «ИнвестЭкспертСтрой» имеет все необходимые допуски и лицензии, поэтому наше заключение о признании дома жилым имеет юридическую силу и принимается во всех инстанциях.

Перевод садового дома в жилой: цена экспертизы

На стоимость обследования и перевода дома влияют разные факторы, такие как расположение участка, площадь, удалённость от населённых пунктов, нужно ли составление технический план или уточнение координат здания и т.д.

Перевод дома в жилой Москва

На стоимость обследования и перевода дома влияют разные факторы, такие как расположение участка, площадь, удалённость от населённых пунктов.

от 60 000 руб.

Перевод дома в жилой Московская область

от 25 000 руб.

Экспертиза частного дома

от 20 000 руб.

Вопрос/ответ

Сколько времени занимает перевод садового дома в жилой?

Техническое заключение о переводе садового дома готовиться в течении 10 дней после выезда эксперта на объект, после чего комплект документов и Заявление о переводе садового дома в жилой направляют в местный муниципалитет, рассмотрение документов до 45 календарных дней с момента подачи, после чего выдаётся результат.
Если за дело берется наша компания то результат всегда положительный.

Что делать, если вы уже общались в органы местного самоуправления и получили отказ?

Если вы обратились в муниципальные власти с заявлением о признании нежилого помещения жилым и получили отказ, то вы можете оспорить это решение в суде.

Причины для отказа бывают разные, в том числе и формальные Технического заключения. К примеру, объект находиться в зонах с особыми условиями. В любом случае, решение администрации может быть оспорено в районном суде в течение трёх месяцев со дня получения отказа.

В суде шансы признать садовый дом жилым достаточно высокие. Обычно нужно лишь доказать, что вы являетесь собственником объекта и приложить к иску все документы, которые подтверждают незаконность отказа в признании вашего садового дома жилым. Таким доказательством станет техническое заключение наших экспертов о том, что здание соответствует градостроительным, строительным нормам, требованиям пожарной безопасности, гигиеническим нормативам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также не угрожает жизни и здоровью граждан.

Какие работы выполняются при оказании услуги?

Техническое обследование объекта на соответсвие 384 -ФЗ — «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
Определяется соответсвие садового дома требованиям 47 постановления

Детальное обследование с экологическими изысканиями.

Отзывы

Благодарственные письма и отзывы наших клиентов