Экспертиза предоставляется в течении 15 дней

Работаем высокоточным оборудованием

Cоответствует требованиям гос.экспертизы

ТЕПЛОВИЗИОННОЕ

ОБСЛЕДОВАНИЕ

Мы занимаемся обследованием зданий и сооружений любых видов (железобетонных, каменных, металлических, деревянных) и на любых этапах строительства и проектирования.

ПОНЯТИЕ И ЦЕЛИ ТЕПЛОВИЗИОННОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

Cодержании любой недвижимости расходы на отопление помещений имеют наибольший
удельный вес в общем объеме издержек. Помимо того, что ресурсоснабжающие компании
постоянно поднимают тарифы, само здание или сооружение может иметь конструктивные
недостатки, через которые происходит утечка теплого воздуха. Обследование объектов на
наличие данных дефектов производится тепловизором — специальным прибором,
гарантирующим точность результатов.

История появления

Создание прибора произошло в 1930-х годах, основное его назначение сводилось к преобразованию инфракрасного излучения в видимый спектр. Современный тепловизор стал более совершенным, но принцип работы остался прежним. По внешнему виду аппарат напоминает камеру, на экране которой исследуемый объект отображается в виде цветных
изображений.

Принцип работы

При этом каждому цвету соответствует определенная температура. Анализ однородности полученной тепловой карты позволяет составить компетентное мнение о качестве контролируемого объекта.

Достигаем цели

Тепловизионное обследование — разновидность методов неразрушающего контроля. Данная
принадлежность — ключевое достоинство изыскательной технологии. Но есть и другие
очевидные плюсы:

Оперативность

Универсальность

Доступность

Точность

Совокупность преимуществ обуславливает широкое применение тепловизоров в строительной, промышленной и энергетической индустрии. Также тепловизионные исследования распространены в автомобилестроении, оборонной промышленности, медицине и ряде других отраслей.

Популярность практического использования обусловлена постоянным расширением технической базы. На рынке появились помимо традиционных моделей различные технологические модификации: термодатчики, пирометры, термоэтикетки, термокраски и т.д.

Основные нормативно-правовые требования, предъявляемые к тепловизионному оборудованию, приведены ниже.

ГОСТ 26629-85. Здания и сооружения. Метод тепл о виз но иного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций.
ГОСТ 26254-84. Методы определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций.
ГОСТ 18353-79. Контроль неразрушающий. Классификация видов и методов.
ГОСТ 23483-79. Контроль неразрушающий. Методы теплового вида. Общие требования.
ПБ 03-372-00. Правила аттестации и основных требованийк лабораториям неразрушающего контроля.
ГОСТ Р 54852-2011. Здания и сооружения. Метод тепл о виз но иного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций.
СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
СНиП 23-02-2003. Тепловая зашита зданий.
РД 153-34.0-20.363-99. Основные положения методики инфракрасной диагностики электрооборудования и ВЛ.
Некоторые другие нормативные документы.

ОБЪЕКТЫ И ПРИЧИНЫ ИЗЫСКАНИЙ

При обследовании домов и квартир тепловизором (а это самая популярная на рынке услуга) эксперт может выявить следующие дефекты:

обнаружение строительных нарушений (трещины, разгерметизация швов, неплотное примыкание оконных и дверных блоков, др.);
поиск участка, где происходит утечка хладагента в системах кондиционирования воздуха или места протечки холодной/горячей воды в трубопроводах;
выявление наиболее уязвимых мест инженерных коммуникаций, которые являются источниками потенциальных аварийных ситуаций;
проверка уровня качества гидро-, паро- и теплоизоляции поверхностей;
поиск скрытой электрической проводки или труб в стенах и полах (актуально при ремонте зданий, когда отсутствует подробная техническая документация).

Объекты исследования: сооружения и здания любого назначения целиком и отдельными частями.

Зачастую причина приглашения специалиста с тепловизором связана с намерением выставить иск строительной компании и непосредственно подрядчику, который допустил нарушения технологии или использовал низкокачественные материалы. Также изучение герметичности поверхностей часто интересует потенциальных покупателей недвижимости, чтобы оценить прочность и теплоемкость объекта. Ведь если новому владельцу придется ремонтировать помещения, это вызовет незапланированные траты.

Важно: перед вводом новых объектов в эксплуатацию обязательной процедурой является оформление энергопаспорта, который составляется на основе тепловизионных изысканий. Без этого документа эксплуатировать здание или сооружение запрещено.

ОБСЛЕДОВАНИЕ ДОМОВ ТЕПЛОВИЗОРОМ: КАК ЭТО РАБОТАЕТ

Специалист выезжает на объект, вся процедура длится от 1 до 2 часов в зависимости от площади изучения. Обычно обследование производится изнутри и снаружи. Сокращение времени возможно, если требуется проверить определенный участок.

Алгоритм обследования включает в себя мониторинг температуры, точнее — ее разницы в здании и на улице. Чем сильнее отличаются показатели, тем точнее будет результат исследования, нижний предел перепада составляет от 10 до 15°С.

Важно: за 12 часов до проведения измерений и во время самого обследования здание или сооружение не должно попадать в зону воздействия отраженных или прямых лучей солнца.

Полученная теплограмма нуждается в обработке, результатом которой становится формирование экспертного отчета-заключения. Данный этап в среднем занимает от 1 до 3 дней в зависимости от объема работы. Официальная форма заключения рекомендована ГОСТом 54852-2011 и содержит ряд обязательных реквизитов:

Информация об объекте исследования

Ссылки на стандарты и используемые методики

Описание погодных и иных условий в момент измерений

Время и дата обследования

Графическое отображение термограммы

Описание выявленных недостатков

Данные об исполнителе, дата формирования отчета и подпись

Важно: именно такая форма документа принимается судами в делах о предъявлении иска подрядной организации. Если результаты исследований нужны для личного пользования, достаточно упрощенного отчета или устного заключения. Зачастую к отчету прилагается перечень рекомендованных мероприятий, направленных на устранение обнаруженных дефектов.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОПУСКИ И СЕРТИФИКАТЫ

Законодательство РФ не запрещает частным лицам приобретать тепловизоры для личного использования. Но такие пользователи не вправе выдавать никаких заключений и вообще осуществлять коммерческую деятельность без юридического оформления статуса ИП или ООО. Отчеты частников не имеют правовой силы в суде, т.к. исполнители не могут гарантировать соблюдение нормативных требований и качество оказываемых услуг.

Важно: нельзя доверять тепловизионное обследование частным лицам, особенно, если объект обладает статусом повышенной опасности или принадлежит муниципалитету.

Обладание тепловизором не означает правильность проведения измерений и тем более — грамотную их интерпретацию. Для объективного заключения специалисты обучаются, получают сертификаты и квалификационные удостоверения. При выборе исполнителя в первую очередь необходимо интересоваться именно этим аспектом, в противном случае отчет не будет иметь юридической силы ни в суде, ни в какой-либо иной инстанции.

Важно интересоваться не только наличием сертификатов и допусков, имеет значение тип оборудования. Специализированные организации периодически поверяют используемые приборы и инструменты, чтобы гарантировать заказчику минимальную погрешность измерений.

Важно: если обследование необходимо для изготовления энергетического паспорта, компания для выполнения тепловизионного исследования должна быть членом СРО в сфере энергоаудита, в идеале — владеть собственной аттестованной лабораторией неразрушающего контроля.

Экспертной организации разрешено законом привлекать к обследованию подрядчика с необходимым оборудованием и лабораторным оснащением.