- КОМПАНИЯ
- УСЛУГИ
- Обследование
- Строительная экспертиза
- Рецензирование
- Геологические изыскания
- Экологические изыскания
- Стоимость услуг
ЭНЕРГИТИЧЕСКРЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
ПРОЕКТЫ УСИЛЕНИЯ
ОБСЛЕДОВАНИЕ ИНЖ. СИСТЕМ
- ЦЕНЫ
- КОНТАКТЫ
Обследованиет фасадов
Мы занимаемся обследованием зданий и сооружений любых видов (железобетонных, каменных, металлических, деревянных) и на любых этапах строительства и проектирования.
Срок выполнения: от 1 до 7 дней
Стоимость от 20 000 руб
Работаем по всей России
Срок исполнения в течении 15 дней
Работаем высокоточным оборудованием
Cоответствует требованиям гос.экспертизы
ОБСЛЕДОВАНИЕ
ФАСАДОВ
Мы занимаемся обследованием зданий и сооружений любых видов (железобетонных, каменных, металлических, деревянных) и на любых этапах строительства и проектирования.
ДЛЯ ЧЕГО НЕОБХОДИМО ОБСЛЕДОВАНИЕ ФАСАДА ЗДАНИЯ
Основные цели изысканий сводятся к поиску недостатков для определения степени
безопасности эксплуатации объекта. Любые нарушения технологии, отклонение фактическихпараметров от проектных, использование низкосортных материалов и прочие причины
снижают уровень прочности и надежности любых конструкций. Задача специалистов —
определить присутствие перечисленных дефектов либо подтвердить их отсутствие.
Основные причины для назначения обследований фасадов:
- планируется капремонт или реконструкция;
- необходимость соблюдения предписаний надзорных органов;
- определение степени разрушения здания;
- выявление видимых и скрытых дефектов / деформаций;
- оценка качества выполненных строительных или отделочных работ;
- расчет стоимости восстановления ущерба вследствие аварии или стихийного бедствия;
- подготовка здания к продаже;
- планируется теплоизоляция наружных стен;
- перед устройством вентилируемого фасада;
- плановое техобслуживание недвижимости;
- обследование фасада построек, попадающих в зону влияния нового строительства.
Любые работы, связанные с восстановлением, реконструкцией, перестройкой и т.д.,
производятся исключительно после комплексного исследования состояния всего здания
целиком. А наружные стены, являясь опорой конструкции, нуждаются в более детальном
изучении
Оперативность
Универсальность
Доступность
Точность
АЛГОРИТМ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ФАСАДОВ
Исследовательские работы осуществляются по традиционному поэтапному плану:
- подготовка с анализом имеющейся проектной документации на объект, изучение чертежей и схем;
- выбор технологии и оборудования, разработка программы оценки;
- выявление недостатков с их подробным описанием, произведение обмеров на объекте;
- выполнение камеральной обработки данных с формированием пакета документации:
разрезов, планов, дефектных ведомостей и проч.; - подготовка квалифицированного заключения о техническом состоянии фасада.
Фасад должен быть объектом постоянного мониторинга собственника объекта. Также эти функции могут исполнять управляющая компания, осуществляющая обслуживание имущества.
Обследования фасада могут носить плановый и внеплановый характер, периодичность текущих осмотров своими силами — весной и осенью, т.е. дважды в течение года. Если в процессе визуального контроля выявлены дефекты поверхностей, приглашаются специализированные компании.
Причины проведения внепланового фасадного обследования:
- появление осыпаний или отслоения штукатурки, трещины и сколы;
- намокание теплоизоляционного материала;
- выход из строя вентиляционных систем;
- промерзание стен, особенно по углам здания;
- нарушение герметичности крыши;
- запланирована модернизация, реконструкция или капремонт фасада;
- разрешение споров и проч.
Благодаря техобследованию фасада выявляются все повреждения, включая скрытые дефекты. Это позволяет выработать эффективные мероприятия по восстановлению прочности и герметичности наружных стен.
ЦЕЛИ И МЕТОДЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ФАСАДА ЗДАНИЯ
Специалист выезжает на объект, вся процедура длится от 1 до 2 часов в зависимости от площади изучения.
Задачи, которые решает комплексная фасадная экспертиза:
определение прочности элементов конструкции и степени их износа;
соответствие наружных стен здания проектным и нормативным значениям;
обоснование необходимости в косметическом или капитальном ремонте;
определение потребности в шовном ремонте, дополнительном утеплении и гидроизоляции;
выявление причин образования дефектов и разрушений и т.д.
Специалисты компании «ИнвестЭкспертСтрой» пользуются при исследовании фасадов домов и сооружений общераспространенными методами, поверенным точным инструментом и современным оборудованием.
Для визуального осмотра наружных стен объекта эксперты руководствуются положениями ГОСТа. Специалист отдельно исследует все участки и дает их объективную оценку:
фасадная плоскость без углов и примыканий;
все примыкания к секциям;
область деформационных швов;
откосы дверей и окон, отливы;
места, где стена примыкает к водосточной системе или парапету;
участки с крепежами навесного оборудования (кондиционеров, антенн);
элементы вентиляционной системы;
декоративные фасадные элементы.
В процессе осмотра экспертом фиксируются все обнаруженные дефекты с занесением информации в дефектные ведомости. Чтобы осмотреть высотные сооружения и здания, применяется специальная аппаратура. Если это целесообразно, приглашают промышленных альпинистов.
Основные инструментальные методики обследования фасада:
геодезическая съемка, позволяет определить глубину фундаментной просадки, оценить прогибы и деформации фасадов;
технология пластической деформации, используется при изучении состояния строительных швов;
радиометрическая и ультразвуковая методики. Нужны для выявления скрытых трещин и иных дефектов с замерами их глубины;
стальные шупы, которыми можно измерить глубину фасадных разрушений и динамику их раскрытия;
нейтронная методика, измеряется влажность слоев обшивки фасада;
пневматическая практика, необходима при оценке фасадной способности пропускать воздух;
электрическая, или тепловизионная методика. Применяется при оценке качественных критериев теплоизоляции, выявлении источников теплопотерь;
акустический метод, основанный на применении знаний о звукоизоляционных характеристиках материалов на фасаде.
Методы неразрушающего контроля никак не влияют на функционирование объекта. Полученные результаты всегда позволяют оценить риски дальнейшей эксплуатации сооружения.
Самостоятельная разновидность фасадной экспертизы — строительная. Проверяется качество выполненных работ, соответствие фактических параметров фасада проектным, соблюдение подрядчиком нормативов и регламентов.
При этом экспертом реализуются следующие функции:
проверка документации по проекту;
установление точности соответствия фасада критериям, предъявляемым к устройству подобных сооружений строительными правилами (СП);
анализ уровня качества тепло- и гидроизоляции;
проверка качества отделки;
определение прочности крепежей и соблюдения монтажных технологий;
установление степени прочности фасада.
Когда объектом обследования выступает вентилируемый фасад, оценивается прочность и функциональность всех элементов данной системы.
Информация об объекте исследования
Описание выявленных недостатков
Ссылки на стандарты и используемые методики
Время и дата обследования
Данные об исполнителе
КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ РЕЗУЛЬТАТ ЭКСПЕРТНОЙ РАБОТЫ
- 0% обозначает отсутствие дефектов конструкции, которой не нужен никакой ремонт
или восстановление; - менее 10% — присутствующие дефекты находятся локально, требуется косметический
ремонт; - от 11 до 60% — встречающиеся на локальных участках множественные повреждения
обуславливают потребность в текущем ремонте; - 61-80% — показатель говорит, что большая часть фасада повреждена, собственнику
стоит планировать ремонт (текущий либо капитальный); - свыше 80% — фасад полностью поражен, необходим капремонт либо полная замена
наружных стен.
исследований и лабораторных проверок.
- Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»»;
- ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга
технического состояния»; - СП 15.13330.2012 (СНиП 11-22-81*) «Каменные и армокаменные конструкции»;
- СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07- 85*) «Нагрузки и воздействия».
- СП 20.13330.2016 (СНиП 2.01.07- 85*) «Нагрузки и воздействия».
- СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01- 83*) «Основания зданий и сооружений»;
- СП 22.13330.2016 (СНиП 2.02.01- 83*) «Основания зданий и сооружений»;
- СП 28.13330.2012 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений
от коррозии»; - СП 28.13330.2017 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений
от коррозии»; - СП 63.13330.2012 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
- СП 63.13330.2018 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
- СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции»;
- ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;
- СП 16.13330.2011 (СНиП 11-23-81) «Стальные конструкции»;
- СП 16.13330.2017 (СНиП 11-23-81) «Стальные конструкции»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Поможем оспорить отчёт эксперта, выявим ошибки и некорректные выводы.
СТОИМОСТЬ
У нас вы можете заказать различные виды рецензирования и проведения исследований по оптимальным ценам. Для подтверждения заказа отправьте заявку на сайте или позвоните по контактному номеру телефона.
Обследование фасада здания
от 20 000 руб.
ПРИМЕРЫ РАБОТ
Обследовали кровли с целью определения причины протечек. Дали рекоммендации по устранению дефектов.
Составили заключение о техническом состоянии инженерных систем водоотведения. Дали рекомендации по прочистке и замене некоторых участков.
Определили причину трещин в полу. Сравнили фактическое состояние плит пола с проектной документацией и дали рекомендации по эксплуатации.
ЗА ОДИН ДЕНЬ РАССЧИТАЕМ СТОИМОСТЬ УСЛУГ
Вы согласны с политикой обработки персональных данных
Выбирайте удобный способ связи: оставьте ваши контакты в форме, позвоните по номеру +7(495)108-27-26 или напишите нам в Whatsapp.
НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА ЗДАНИЙ
ОБСЛЕДОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
ЛАЗЕРНОЕ СКАНИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ УСИЛЕНИЯ
ПОЖАРНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
ГЕОРАДАРНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
2024 © ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
ДИЗАЙН САЙТА TSYGANKOVA.PRO