Обследованиет фасадов

Мы занимаемся обследованием зданий и сооружений любых видов (железобетонных, каменных, металлических, деревянных) и на любых этапах строительства и проектирования.

Срок выполнения: от 1 до 7 дней

Стоимость от 20 000 руб

Работаем по всей России

   

  

 

 

 

 

Срок исполнения в течении 15 дней

 

Работаем высокоточным оборудованием

 

Cоответствует требованиям гос.экспертизы

ОБСЛЕДОВАНИЕ

ФАСАДОВ

 

Мы занимаемся обследованием зданий и сооружений любых видов (железобетонных, каменных, металлических, деревянных) и на любых этапах строительства и проектирования.

ДЛЯ ЧЕГО НЕОБХОДИМО ОБСЛЕДОВАНИЕ ФАСАДА ЗДАНИЯ

Основные цели изысканий сводятся к поиску недостатков для определения степени
безопасности эксплуатации объекта. Любые нарушения технологии, отклонение фактическихпараметров от проектных, использование низкосортных материалов и прочие причины
снижают уровень прочности и надежности любых конструкций. Задача специалистов —
определить присутствие перечисленных дефектов либо подтвердить их отсутствие.

 

Основные причины для назначения  обследований фасадов:

  • планируется капремонт или реконструкция;
  • необходимость соблюдения предписаний надзорных органов;
  • определение степени разрушения здания;
  • выявление видимых и скрытых дефектов / деформаций;
  • оценка качества выполненных строительных или отделочных работ;
  • расчет стоимости восстановления ущерба вследствие аварии или стихийного бедствия;
  • подготовка здания к продаже;
  • планируется теплоизоляция наружных стен;
  • перед устройством вентилируемого фасада;
  • плановое техобслуживание недвижимости;
  • обследование фасада построек, попадающих в зону влияния нового строительства.


Любые работы, связанные с восстановлением, реконструкцией, перестройкой и т.д.,
производятся исключительно после комплексного исследования состояния всего здания
целиком. А наружные стены, являясь опорой конструкции, нуждаются в более детальном
изучении

 
 

Оперативность

 
 

Универсальность

 
 

Доступность

 
 

Точность

Фасадной системой называют совокупность слоев, расположенных на наружных стенахздания или сооружения. Часто в состав этой многослойной структуры входят гидро-, ветро- и теплоизоляция, штукатурка или иная финишная декоративная отделка. Фасад помимо эстетической функции надежно защищает постройку от негативных факторов, включая преждевременное разрушение и воздействие атмосферных осадков, ветра и механического истирания.
 
Чтобы оценить текущее состояние стен, необходима специализированная экспертиза. Обследование фасада — комплекс мероприятий с привлечением опытных инженеров, использованием высокоточного инструмента и оборудования.
 

АЛГОРИТМ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ФАСАДОВ

Исследовательские работы осуществляются по традиционному поэтапному плану:

  1. подготовка с анализом имеющейся проектной документации на объект, изучение чертежей и схем;
  2. выбор технологии и оборудования, разработка программы оценки;
  3. выявление недостатков с их подробным описанием, произведение обмеров на объекте;
  4. выполнение камеральной обработки данных с формированием пакета документации:
    разрезов, планов, дефектных ведомостей и проч.;
  5. подготовка квалифицированного заключения о техническом состоянии фасада.

Фасад должен быть объектом постоянного мониторинга собственника объекта. Также эти функции могут исполнять управляющая компания, осуществляющая обслуживание имущества.

Обследования фасада могут носить плановый и внеплановый характер, периодичность текущих осмотров своими силами — весной и осенью, т.е. дважды в течение года. Если в процессе визуального контроля выявлены дефекты поверхностей, приглашаются специализированные компании.

Причины проведения внепланового фасадного обследования:

  • появление осыпаний или отслоения штукатурки, трещины и сколы;
  • намокание теплоизоляционного материала;
  • выход из строя вентиляционных систем;
  • промерзание стен, особенно по углам здания;
  • нарушение герметичности крыши;
  • запланирована модернизация, реконструкция или капремонт фасада;
  • разрешение споров и проч.

Благодаря техобследованию фасада выявляются все повреждения, включая скрытые дефекты. Это позволяет выработать эффективные мероприятия по восстановлению прочности и герметичности наружных стен.

ЦЕЛИ И МЕТОДЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ФАСАДА ЗДАНИЯ

Специалист выезжает на объект, вся процедура длится от 1 до 2 часов в зависимости от площади изучения. 

Задачи, которые решает комплексная фасадная экспертиза:

  1. определение прочности элементов конструкции и степени их износа;

  2. соответствие наружных стен здания проектным и нормативным значениям;

  3. обоснование необходимости в косметическом или капитальном ремонте;

  4. определение потребности в шовном ремонте, дополнительном утеплении и гидроизоляции;

  5. выявление причин образования дефектов и разрушений и т.д.

Специалисты компании «ИнвестЭкспертСтрой» пользуются при исследовании фасадов домов и сооружений общераспространенными методами, поверенным точным инструментом и современным оборудованием.

Для визуального осмотра наружных стен объекта эксперты руководствуются положениями ГОСТа. Специалист отдельно исследует все участки и дает их объективную оценку:

  • фасадная плоскость без углов и примыканий;

  • все примыкания к секциям;

  • область деформационных швов;

  • откосы дверей и окон, отливы;

  • места, где стена примыкает к водосточной системе или парапету;

  • участки с крепежами навесного оборудования (кондиционеров, антенн);

  • элементы вентиляционной системы;

  • декоративные фасадные элементы.

В процессе осмотра экспертом фиксируются все обнаруженные дефекты с занесением информации в дефектные ведомости. Чтобы осмотреть высотные сооружения и здания, применяется специальная аппаратура. Если это целесообразно, приглашают промышленных альпинистов.

Основные инструментальные методики обследования фасада:

  1. геодезическая съемка, позволяет определить глубину фундаментной просадки, оценить прогибы и деформации фасадов;

  2. технология пластической деформации, используется при изучении состояния строительных швов;

  3. радиометрическая и ультразвуковая методики. Нужны для выявления скрытых трещин и иных дефектов с замерами их глубины;

  4. стальные шупы, которыми можно измерить глубину фасадных разрушений и динамику их раскрытия;

  5. нейтронная методика, измеряется влажность слоев обшивки фасада;

  6. пневматическая практика, необходима при оценке фасадной способности пропускать воздух;

  7. электрическая, или тепловизионная методика. Применяется при оценке качественных критериев теплоизоляции, выявлении источников теплопотерь;

  8. акустический метод, основанный на применении знаний о звукоизоляционных характеристиках материалов на фасаде.

Методы неразрушающего контроля никак не влияют на функционирование объекта. Полученные результаты всегда позволяют оценить риски дальнейшей эксплуатации сооружения.

Самостоятельная разновидность фасадной экспертизы — строительная. Проверяется качество выполненных работ, соответствие фактических параметров фасада проектным, соблюдение подрядчиком нормативов и регламентов.

При этом экспертом реализуются следующие функции:

  • проверка документации по проекту;

  • установление точности соответствия фасада критериям, предъявляемым к устройству подобных сооружений строительными правилами (СП);

  • анализ уровня качества тепло- и гидроизоляции;

  • проверка качества отделки;

  • определение прочности крепежей и соблюдения монтажных технологий;

  • установление степени прочности фасада.

Когда объектом обследования выступает вентилируемый фасад, оценивается прочность и функциональность всех элементов данной системы.

 
 

Информация об объекте исследования

 
 

Описание выявленных недостатков

 
 

Ссылки на стандарты и используемые методики

 
 

Время и дата обследования

 
 

Данные об исполнителе

КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ РЕЗУЛЬТАТ ЭКСПЕРТНОЙ РАБОТЫ

Все собранные в процессе инструментального и визуального осмотра фасада данные анализируются, и в итоге выводится процентный показатель повреждений.
 
В соответствии с действующими СНиПами величина данного оценочного вывода может быть разной:
  1. 0% обозначает отсутствие дефектов конструкции, которой не нужен никакой ремонт
    или восстановление;
  2.  менее 10% — присутствующие дефекты находятся локально, требуется косметический
    ремонт;
  3. от 11 до 60% — встречающиеся на локальных участках множественные повреждения
    обуславливают потребность в текущем ремонте;
  4. 61-80% — показатель говорит, что большая часть фасада повреждена, собственнику
    стоит планировать ремонт (текущий либо капитальный);
  5. свыше 80% — фасад полностью поражен, необходим капремонт либо полная замена
    наружных стен.
 
После фасадной экспертизы и значительном разрушении фасадной конструкции понадобится разработка проекта по восстановлению прочностных характеристик для безопасной эксплуатации.
 
Результат профессионального обследования фасадов — подробный документальный отчет, в составе которого помимо вводной части присутствуют основная и графическая. Часто приложениями к экспертному заключению идут протоколы испытаний, инструментальных
исследований и лабораторных проверок.
 
Ниже перечислены ГОСТы и СП, регламентирующие порядок проведения и интерпретации результатов фасадных обследований.
 
  • Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»»;
  • ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга
    технического состояния»;
  • СП 15.13330.2012 (СНиП 11-22-81*) «Каменные и армокаменные конструкции»;
  • СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07- 85*) «Нагрузки и воздействия».
  • СП 20.13330.2016 (СНиП 2.01.07- 85*) «Нагрузки и воздействия».
  • СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01- 83*) «Основания зданий и сооружений»;
  • СП 22.13330.2016 (СНиП 2.02.01- 83*) «Основания зданий и сооружений»;
  • СП 28.13330.2012 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений
    от коррозии»;
  • СП 28.13330.2017 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений
    от коррозии»;
  • СП 63.13330.2012 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
  • СП 63.13330.2018 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
  • СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции»;
  • ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;
  • СП 16.13330.2011 (СНиП 11-23-81) «Стальные конструкции»;
  • СП 16.13330.2017 (СНиП 11-23-81) «Стальные конструкции»;
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Примечание. Нормативные документы (СП 20.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 28.13330.2012, СП 63.13330.2012) актуальны в части пунктов, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521.
Необходимо обследование фасада?

Поможем оспорить отчёт эксперта, выявим ошибки и некорректные выводы.

СТОИМОСТЬ

У нас вы можете заказать различные виды рецензирования и проведения исследований по оптимальным ценам. Для подтверждения заказа отправьте заявку на сайте или позвоните по контактному номеру телефона.

Обследование фасада здания

от 20 000 руб.

Обследовали кровли с целью определения причины протечек. Дали рекоммендации по устранению дефектов.

Составили заключение о техническом состоянии инженерных систем водоотведения. Дали рекомендации по прочистке и замене некоторых участков.

Определили причину трещин в полу. Сравнили фактическое состояние плит пола с проектной документацией и дали рекомендации по эксплуатации.

ЗА ОДИН ДЕНЬ РАССЧИТАЕМ СТОИМОСТЬ УСЛУГ

     Вы согласны с политикой обработки персональных данных

     

    Выбирайте удобный способ связи: оставьте ваши контакты в форме, позвоните по номеру +7(495)108-27-26 или напишите нам в Whatsapp.

    МОСКВА, ВЕРЕЙСКАЯ 29, СТР 151, ОФИС 502

    +7 (495) 108 27 26
    INFO@INEXSTROY.RU

    УСЛУГИ

    ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ

    НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА ЗДАНИЙ

    ОБСЛЕДОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

    ЛАЗЕРНОЕ СКАНИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ

    РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ УСИЛЕНИЯ

    ПОЖАРНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

    ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ

    ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ

    ГЕОРАДАРНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

    2024 © ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ

    ДИЗАЙН САЙТА TSYGANKOVA.PRO

    Заказать звонок

      ×
      Обратный звонок

        ×
        Обратный звонок

          ×
          Обратный звонок

            ×
            Обратный звонок

              ×
              Обратный звонок

                ×
                Обратный звонок

                  ×
                  Обратный звонок

                    ×
                    Обратный звонок

                      ×
                      Call Now Button