Раздел недвижимости

Вид услуги: Строительная экспертиза по разделу недвижимости

Адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, деревня Сазонки, ДНП «Дубровка», д. Х

Заказчик: Физическое лицо

Цель экспертизы:

Определить техническую возможность раздела жилого дома;
Оценить стоимость раздела жилого дома;
Предложить возможные варианты раздела в случае их наличия.

Результат экспертизы по разделу объекта недвижимости: По результатам проведенной экспертизы/обследования специалистами экспертного центра "ИнвестЭкспертСтрой" были сделаны следующие выводы:

Определить техническую возможность раздела жилого дома.

Техническая возможность раздела (выдела доли) жилого дома существует. При этом необходимо выполнить раздел земельного участка.

Оценить стоимость раздела жилого дома.

Стоимость вариантов раздела (выдела доли) жилого дома определена путем оценки укрупненных показателей. В зависимости от варианта раздела (выдела доли) стоимость составляет от 237 272 руб. 00 коп. до 3 546 600 руб. 96 коп.

Предложить возможные варианты раздела в случае их наличия.

Экспертиза рассматривает 4 (четыре) возможных варианта раздела (выдела доли) жилого дома. Подробное описание вариантов раздела представлено в п. 2.3 Исследовательской части и графических материалах (Приложение 7).

В экспертизе представлено описание вариантов раздела, приведены плюсы и минусы вариантов, их стоимостная оценка.

Учитывая вышеуказанные характеристики, по мнению экспертизы, варианты раздела 2, 3, 4 следует исключить ввиду наличия значительных недостатков: неравности количественных характеристик (площади долей дома, земельных участков) и значительных финансовых расходов (которые потребуются для внесения изменений в конструкции жилого дома).

Исходя из вышеуказанного, экспертиза считает единственным возможным 1 (первый) вариант раздела (выдела доли) жилого дома.