Экспертиза дома 12.08 -18.08.19.
Заказчик: Физическое лицо
Объект: Индивидуальный дом
Цель работы: Определить качество выполненных работ по строительству дома.
Вопросы стоящие перед экспертом:
1) Определить качество выполненных работ;
2) Разработать рекомендации на устранение выявленных дефектов;
4) Составление сметного расчета стоимости на устранение выявленных дефектов.
Выявленные дефекты:
| Отсутствуют связи в фундаментной части здания, повышающие каркасную жесткость здания и обеспечивающие равномерную осадку фундамента. |
| Обработка обвязки (первого венца), главных балок (лаг) огнебиозащитным составом произведена неравномерно, обработка подшива перекрытия первого венца не произведена. |
| Устройство излишних запилов в деревянных конструкциях и образование зазоров в примыканиях. (В случае устройства излишних запилов теряется жесткость конструкций). |
| Наличие зазоров между досками подшива перекрытий первого этажа |
| Все стойки наружного каркаса (до -10 мм), стойки перегородок (до -10 мм), стойки террасы (до -15 мм) имеют сечение не соответствующее проектной документации. |
| Стропильные затяжки не выполняют свои конструктивные функции (соединение с мауэрлатом ослаблено) |
| Ослабление сечения основных несущих конструкций – наличие трещин длиной свыше ½ длины конструктивных элементов. Нарушение требований к основным назначениям использования материалов (Использование древесины в основных несущих конструкциях ниже 3 сорта). |
| Утеплитель локально не защищен пароизоляционной мембраной происходит переувлажнение утепляющего материала |
| Пароизоляционная мембрана не склеена между собой, образуются не защищенные участки от проникновения пара с внутренней части дома |
| Толщина утеплителя локально не соответствует требуемому значению и проектной документации (перекрытия 1 этажа – толщина утеплителя локально составляет 150 мм, требуемая величина – 200 мм). |
| Слои утеплителя в перекрытиях 2-го этажа в местах примыкания к стенам и/или перегородкам не плотно прилегают друг к другу. |
| Повреждение элемента каркаса – трещина в стойке оконного проема в помещении гостиной 1-го этажа |
| Монтаж оконных блоков (для создания монтажного зазора использовались забитые под углом гвозди (по результатам произведенных работ не удалены)), снаружи пена не защищена от атмосферного воздействия при помощи ПСУЛ.Все оконные блоки установлены с отклонением от вертикальной плоскости (до 18мм) заподлицо с наружными ограждающими конструкциями |
Сметная стоимость устранения выявленных дефектов и повреждений определяется в соответствии с Приложением 6 и составляет: 1 199 906 руб. 58 коп. (Один миллион сто девяносто девять тысячи девятьсот шесть рублей) руб. 68 коп.
 |  |
 |  |
 |  |