Экспертиза движимого и недвижимого имущества

Благодарим за обращение в нашу компанию и оказанную возможность предоставить Вам услуги по проведению строительной экспертизы, правовой поддержки в суде и проектированию! Наша компания подготовит Вам заключение эксперта, которое является официальным документом и соответствует судебным требованиям!

Что предлагает наша компания при заказе экспертизы:

Юридический и фактический адрес компании совпадает, что говорит о надежности и безопасности;
Высокое качество по ценам ниже среднего рынка;
Подробная консультация опытного эксперта по телефону;
Заключение эксперта подготавливается согласно судебных требований;
Компания имеет все допуски на обследование и экспертизу;
В штате компании только аттестованные специалисты со стажем от 10 лет;
Наши эксперты работают, только специализированным оборудованием имеющим поверку;
Выезжаем любую точку Москвы и области;
В штате компании работают только аттестованные судебные эксперты;
Поддержка клиента в суде;
Выезжаем на объект в день обращения;
Работаем без выходных и праздников;
58% наших клиентов приходят к нам по рекомендациям;
Если наше заключение не примет суд вернем 100% от суммы договора.

Узнать стоимость экспертизы и проконсультироваться +7 (495) 743-45-77

Консультация строительного юриста +7 (495) 724-00-36

Срок подготовки заключения от 1-3 дней

Для чего нужна экспертиза недвижимости перед покупкой?

Убедиться в пригодности недвижимости для круглогодичного проживания ;
Рассчитать сметную стоимость устранения выявленных дефектов с целью снижения стоимости недвижимости;
Убедиться в соответствие недвижимости требованиям градостроительного кодекса, пожарных и экологических норм;
Выявить дефекты, влияющие на срок службы недвижимости, его себестоимость, длительность эксплуатации, а так же влекущие дополнительные затраты на отопление и востановительный ремонт;
Установить наличие превышения радиационного фона и электромагнитного излучения;
Установить возможность реконструкции недвижимости, например, надстройки этажа;
Установить пригодность недвижимости к дальнейшему строительству, в случае его приобретения на этапе незавершенного строительства;
Выявить наличие скрытых дефектов, например: трещины в несущих конструкциях, невидимые под слоями финишной отделки; мостики холода, участки продувания и промерзания; нарушение изоляции системы электроснабжения и т.д.;
Выявить скрытые дефекты в инжинерных коммуникациях: отопление, водоснобжение, вентиляция, эллектроснобжение, канализация, кондиционированние.

Дефекты при экспертизе дома перед покупкой с которыми сталкивались наши клиенты

Фундамент ленточный

Дефект: некачественный бетон.

Какую угрозу он несет: недостаточное содержание цемента или некачественный наполнитель при производстве бетона приведут к разрушению ленточного фундамента, снижению его прочности и невозможности продолжения строительства дома.

Дефект: недостаточный защитный слой бетона или его отсутствие.

Какую угрозу он несет: из-за открытого контакта с кислородом и влагой арматура будет подвержена ускоренному процессу коррозии, в результате разбухания арматуры на ленточном фундаменте образуются прогрессирующие трещины, которые приведут в снижению несущей способности и его разрушению.

Дефект: некачественно провибрированный бетон ленточного фундамента.

Какую угрозу он несет: приведет к образованию завоздушин в теле бетона ленточного фундамента, в результате арматура не будет иметь жесткой сцепки с бетоном, и несущая способность ленточного фундамента будет существенно ниже планируемой.

Дефект: некачественно выполненное армирование ленточного фундамента.

Какую угрозу он несет: некачественные связи арматурных стержней в теле бетона ленточного фундамента приведут к снижению его жесткости и несущей способности, в результате нагрузка на фундамент будет распределятся неравномерно, что приведет к образованию трещин и разрушению ленточного фундамента.

Дефект: некачественная подготовка основания для устройства ленточного фундамента.

Какую угрозу он несет: недостаточно уплотненное основание подошвы ленточного фундамента приведет к неравномерной усадке фундамента, перекосам и неравномерному распределению нагрузки на фундамент, что приведет к образованию трещин и разрушению ленточного фундамента.

Дефект: отсутствие отмостки и дренажной системы.

Какую угрозу он несет: приведет к переувлажнению бетона ленточного фундамента. Постоянное вымывание связующего из тела бетона приведет к снижению несущей способности ленточного фундамента, образованию трещин и его разрушению.

Дефект: отклонение фундаментной стены ленточного фундамента от вертикали.

Какую угрозу он несет: приведет к смещению направленной силы от собственной массы дома от вертикали, в результате чего существенно снизится несущая способность фундамента.

Дефект: нарушение технологии производства работ при устройстве ленточного фундамента.

Какую угрозу он несет: любое нарушение технологии производства работ при устройстве ленточного фундамента приведет к снижению его несущей способности и срока службы.

Дефект: отклонение от горизонтали поверхности ленточного фундамента.

Какую угрозу он несет: приведет к невозможности дальнейшего строительства, т.к. устройство несущих стен допускается исключительно на ровном, жестком основании.

Плитный фундамент

Дефект: некачественный бетон.

Какую угрозу он несет: недостаточное содержание цемента или некачественный наполнитель при производстве бетона приведут к разрушению плитного фундамента, снижению его прочности и невозможности продолжения строительства дома.

Дефект: недостаточный защитный слой бетона или его отсутствие.

Какую угрозу он несет: из-за открытого контакта с кислородом и влагой арматура будет подвержена ускоренному процессу коррозии, в результате разбухания арматуры на плитном фундаменте образуются прогрессирующие трещины, которые приведут в снижению несущей способности и его разрушению.

Дефект: некачественно провибрированный бетон плитного фундамента.

Какую угрозу он несет: приведет к образованию завоздушин в теле бетона плитного фундамента, в результате арматура не будет иметь жесткой сцепки с бетоном, и несущая способность плитного фундамента будет существенно ниже планируемой.

Дефект: некачественно выполненное армирование плитного фундамента.

Какую угрозу он несет: некачественные связи арматурных стержней в теле бетона плитного фундамента приведут к снижению его жесткости и несущей способности, в результате нагрузка на фундамент будет распределятся неравномерно, что приведет к образованию трещин и разрушению плитного фундамента.

Дефект: некачественная подготовка основания для устройства плитного фундамента.

Какую угрозу он несет: недостаточно уплотненное основание подошвы плитного фундамента приведет к неравномерной усадке фундамента, перекосам и неравномерному распределению нагрузки на фундамент, что приведет к образованию трещин и разрушению плитного фундамента.

Дефект: отсутствие отмостки и дренажной системы.

Какую угрозу он несет: приведет к переувлажнению бетона плитного фундамента. Постоянное вымывание связующего из тела бетона приведет к снижению несущей способности плитного фундамента, образованию трещин и его разрушению.

Дефект: нарушение технологии производства работ при устройстве плитного фундамента.

Какую угрозу он несет: любое нарушение технологии производства работ при устройстве плитного фундамента приведет к снижению его несущей способности и срока службы.

Дефект: отклонение от горизонтали плитного фундамента.

Стены из кирпича

Дефект: отклонения от вертикали и волнистость кирпичных стен, превышающие допустимые.

Какую угрозу он несет: неравномерно распределяется нагрузка, в результате чего в наиболее ослабленных участках образуются трещины, значительные затраты на выравнивание некачественно выложенных стен, невозможность завершения строительства, угроза обрушения.

Дефект: швы кирпичной кладки стен, незаполненные раствором.

Какую угрозу он несет: приведет к продуванию и промерзанию наружных стен, образованию трещин и грибка, снижению несущей способности, срока службы и угрозе обрушения.

Дефект: отсутствие межрядного армирования в кирпичной кладке стен.

Дефект: применение кирпича и кладочной смеси низкой марки, бракованного материала.

Какую угрозу он несет: приведет к снижению несущей способности стен, образованию трещин, значительным затратам на усиление несущих кирпичных стен, снижению срока службы, невозможности завершения строительства, угрозе обрушения.

Дефект: нарушение технологии производства работ при устройстве кирпичных стен.

Какую угрозу он несет: любое нарушение технологии производства работ при устройстве стен из кирпича приведет к снижению их несущей способности и срока службы.

Стены из блока

Дефект: отклонения от вертикали и волнистость стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона), керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока превышающие допустимые.

Дефект: швы стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона), керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока, незаполненные раствором.

Дефект: отсутствие межрядного армирования в кладке стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона), керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока.

Дефект: применение пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона), керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока и кладочной смеси низкой марки, бракованного материала.

Какую угрозу он несет: приведет к снижению несущей способности стен, образованию трещин, значительным затратам на усиление несущих стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона), керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока, снижению срока службы, невозможности завершения строительства, угрозе обрушения.

Дефект: нарушение технологии производства работ при устройстве стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона), керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока.

Какую угрозу он несет: любое нарушение технологии производства работ при устройстве стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона), керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока приведет к снижению их несущей способности и срока службы.

Стены комбенированные

Дефект: отсутствие продухов в фасадной части комбинированных стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона, керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока) и кирпича.

Какую угрозу он несет: образование конденсата в пространстве комбинированных стен между пеноблоком (газосиликатным блоком/газобетоном/вспененного бетоном, керамзитобетоном, арболитом, шлакобетоном, поризованным керамическим блоком) и кирпичем, что приведет к переувлажнению и ускоренному разрушению кладки, снижению несущей способнсоти, невозможности завершения строительства, угрозе обрушения.

Дефект: недостаточное расстояние между наружной и внутренней кладкой комбинированных стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона, керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока) и кирпича.

Дефект: отклонения от вертикали и волнистость комбинированных стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона, керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока) и кирпича привышающие допустимые.

Дефект: швы комбинированных стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона, керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока) и кирпича, незаполненные раствором.

Дефект: отсутствие внутренних связей и межрядного армирования в кладке комбинированных стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона, керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока) и кирпича.

Какую угрозу он несет: неравномерно распределяется нагрузка, в результате чего в наиболее ослабленных участках образуются трещины, значительные затраты на усиление несущих комбинированных стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона, керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока) и кирпича, снижение срока службы, невозможность завершения строительства, угроза обрушения.

Дефект: применение пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона), керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока, кирпича и кладочной смеси низкой марки, бракованного материала.

Какую угрозу он несет: приведет к снижению несущей способности стен, образованию трещин, значительным затратам на усиление несущих комбинированных стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона, керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока) и кирпича, снижению срока службы, невозможности завершения строительства, угрозе обрушения.

Дефект: нарушение технологии производства работ при устройстве комбинированных стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона, керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока) и кирпича.

Какую угрозу он несет: любое нарушение технологии производства работ при устройстве комбинированных стен из пеноблока (газосиликатного блока/газобетона/вспененного бетона, керамзитобетона, арболита, шлакобетона, поризованного керамического блока) и кирпича приведет к снижению их несущей способности и срока службы.

Крыша(плоская)

Дефект: некачественное выполнение гидроизоляционного слоя плоской кровли.

Какую угрозу он несет: приведет к образованию протечек, увлажнению слоя утеплителя, промерзанию, образованию конденсата, грибка и плесени, причинению ущерба внутренним отделочным материалам, мебели и оборудованию, последующему дорогостоящему ремонту, разрушению несущих конструкций покрытия крыши, снижению их несущей способности и угрозе обрушения.

Дефект: некачественное выполнение теплоизоляционного слоя плоской кровли.

Какую угрозу он несет: приведет к образованию конденсата из-за промерзания перекрытия, образованию грибка и плесени, причинению ущерба внутренним отделочным материалам, мебели и оборудованию, дополнительным затратам на отопление, последующему дорогостоящему ремонту, разрушению несущих конструкций покрытия крыши, снижению их несущей способности и угрозе обрушения.

Дефект: недостаточный уклон кровли в сторону ливневой системы плоской кровли.

Какую угрозу он несет: приведет к образованию протечек из-за скопления воды на кровле, увлажнению слоя утеплителя, промерзанию, образованию конденсата, грибка и плесени, причинению ущерба внутренним отделочным материалам, мебели и оборудованию, дальнейшему разрушению гидроизоляционного слоя, последующему дорогостоящему ремонту, разрушению несущих конструкций покрытия крыши, снижению их несущей способности и угрозе обрушения.

Дефект: отсутствие галтелей при заходе гидроизоляционного слоя плоской кровли на парапет.

Какую угрозу он несет: приведет к образованию трещины в гидроизоляции плоской кровли из-за перегиба гидроизоляционного материала под углом в 90 градусов, протечекам, увлажнению слоя утеплителя, промерзанию, образованию конденсата, грибка и плесени, причинению ущерба внутренним отделочным материалам, мебели и оборудованию, последующему дорогостоящему ремонту, разрушению несущих конструкций покрытия крыши и парапета, снижению их несущей способности и угрозе обрушения.

Дефект: отсутствие фиксирующей стальной оцинкованной ленты с последующей герметизацией стыка при заходе гидроизоляционного слоя плоской кровли на парапет.

Какую угрозу он несет: приведет к отслаиванию гидроизоляции от поверхности парапета, попаданию влаги, образованию протечек, увлажнению слоя утеплителя, промерзанию, образованию конденсата, грибка и плесени, причинению ущерба внутренним отделочным материалам, мебели и оборудованию, последующему дорогостоящему ремонту, разрушению несущих конструкций покрытия крыши и парапета, снижению их несущей способности и угрозе обрушения.

Дефект: нарушение технологии производства работ при устройстве гидроизоляционного слоя плоской кровли.

Какую угрозу он несет: любое нарушение технологии производства работ при устройстве гидроизоляционного слоя плоской кровли приведет к образованию протечек, промерзанию, снижению несущей способности конструкции покрытия и срока службы.

Крыша(двухскатная)

Дефект: некачественное выполнение ветро-гидрозащитного слоя двухскатной кровли.

Какую угрозу он несет: приведет к образованию протечек, увлажнению слоя утеплителя, промерзанию, образованию конденсата, грибка и плесени, причинению ущерба внутренним отделочным материалам, мебели и оборудованию, последующему дорогостоящему ремонту, разрушению несущих конструкций крыши, снижению их несущей способности и угрозе обрушения.

Дефект: некачественное выполнение теплоизоляционного слоя двухскатной кровли.

Какую угрозу он несет: приведет образованию конденсата из-за промерзания кровли, образованию грибка и плесени, причинению ущерба внутренним отделочным материалам, мебели и оборудованию, дополнительным затратам на отопление, последующему дорогостоящему ремонту, разрушению несущих конструкций крыши, снижению их несущей способности и угрозе обрушения.

Дефект: недостаточный уклон двухскатной кровли.

Какую угрозу он несет: избыточное скопление снега на кровле может привести к обрушению крыши из-за превышения допустимой снеговой нагрузки, во избежание чего, необходимо постоянно очищать кровлю от снега.

Дефект: некачественное выполнение несущей стропильной системы двухскатной кровли.

Какую угрозу он несет: приведет к снижению несущей способности двухскатной крыши, рискам ее частичного или полного разрушения, нарушению тепло-гидроизоляционных слоев, увлажнению слоя утеплителя, промерзанию, образованию конденсата, грибка и плесени, причинению ущерба внутренним отделочным материалам, мебели и оборудованию, последующему дорогостоящему ремонту.

Дефект: при выполнении несущей стропильной системы двухскатной кровли применение древесины низкого качества, несоответствующей требованиям ГОСТ, бракованного материала.

Какую угрозу он несет: приведет к снижению несущей способности крыши, срока службы, образованию грибка, гнили и древоточцев, значительным затратам на усиление несущих конструкций крыши и обработку древесины, потере эстетического вида, снижению срока службы, невозможности завершения строительства.

Дефект: нарушение технологии производства работ при устройстве двухскатной кровли.

Какую угрозу он несет: любое нарушение технологии производства работ при устройстве двухскатной кровли приведет к образованию протечек, промерзанию, снижению несущей способности и срока службы конструкции крыши.

Крыша многоскатная(сложная)

Дефект: некачественное выполнение ветро-гидрозащитного слоя многоскатной (сложной) кровли.

Какую угрозу он несет: приведет к образованию протечек, увлажнению слоя утеплителя, промерзанию, образованию конденсата, грибка и плесени, причинению ущерба внутренним отделочным материалам, мебели и оборудованию, последующему дорогостоящему ремонту, разрушению несущих конструкций многоскатной (сложной) крыши, снижению их несущей способности и угрозе обрушения.

Дефект: некачественное выполнение теплоизоляционного слоя многоскатной (сложной) кровли.

Дефект: недостаточный уклон многоскатной (сложной) кровли.

Дефект: некачественное выполнение несущей стропильной системы многоскатной (сложной) кровли.

Какую угрозу он несет: приведет к снижению несущей способности многоскатной (сложной) крыши, рискам ее частичного или полного разрушения, нарушению тепло-гидроизоляционных слоев, увлажнению слоя утеплителя, промерзанию, образованию конденсата, грибка и плесени, причинению ущерба внутренним отделочным материалам, мебели и оборудованию, последующему дорогостоящему ремонту.

Дефект: при выполнении несущей стропильной системы многоскатной (сложной) кровли применение древесины низкого качества, несоответствующей требованиям ГОСТ, бракованного материала.

Дефект: нарушение технологии производства работ при устройстве многоскатной (сложной) кровли.

Какую угрозу он несет: любое нарушение технологии производства работ при устройстве многоскатной (сложной) кровли приведет к образованию протечек, промерзанию, снижению несущей способности и срока службы конструкции крыши.

Водоснабжение и отопление

Дефект: некачественный монтаж системы отопления и водоснабжения.

Дефект: некачественный монтаж сантехнического оборудования.

Какую угрозу он несет: образование протечек, ущерб от залива собственному имуществу и собственников нижерасположенных квартир, судебное разбирательство с последующими финасовыми затратами на возмещение причиненного ущерба. Снижение температуры воздуха во внутренних помещениях, образование конденсата из-за некорректно установленных радиаторов, засоры.

Канализация

Дефект: некачественный монтаж канализационной системы.

Какую угрозу он несет: скапливание сливных вод в системе из-за отсутствия требуемого уклона, образование протечек и неприятного запаха, ущерб от залива собственному имуществу и собственников нижерасположенных квартир, судебное разбирательство с последующими финасовыми затратами на возмещение причиненного ущерба.

Электрика

Дефект: некачественный монтаж электрики и электрооборудования.

Какую угрозу он несет: короткое замыкание, возникновение пожара. Ущерб от пожара собственному имуществу и собственников соседних квартир, судебное разбирательство с последующими финасовыми затратами на возмещение причиненного ущерба. Неработающие розетки, выключатели, сгорающие лампы и бытовые приборы. Необходимость вскрывать стены с целью замены проводов системы электроснабжения.

Вентиляция

Дефект: некачественный монтаж системы вентиляции.

Какую угрозу он несет: недостаточный воздухообмен в помещениях, нанесение вреда здаровью из-за концентрации углекислого газа и образования грибка, плесени, наличие посторонних шумов.

Дефект: засоры в системе вентиляции.