Признание дома нежилым или аварийным

Экспертиза по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания.

+7(495)743-45-77 – 100% выигранных дел с нашим заключением, аттестованные опытные эксперты – мы специализируемся на экспертизах по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания или аварийным!

Здравствуйте! Если вы обращаетесь к нам не первый раз, для удобства и ускорения расчета стоимости экспертизы и сроков выполнения работ просто заполните нижерасположенную форму обращения, и мы свяжемся с Вами по наиболее удобному виду связи.

Заказать расчет стоимости экспертизы

Если Вам требуется консультация строительно-технического эксперта для того, чтобы убедиться в непригодности дома для проживания перед заказом экспертизы или рассчитать ее стоимость, просим связаться с нами по телефону или электронной почте: +7(495)743-45-77 или E-mail: info@inexstroy.ru

Для клиентов, которые впервые столкнулись с экспертизой по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания, мы разместили на этой странице нашего

сайта подробную информацию в каких случаях необходимо заключение экспертизы о непригодности дома/здания к проживанию, какие критерии и порядок признания жилого дома непригодным для проживания. Далее рассмотрим каждый пункт более подробно.

1. В каких случаях необходимо заключение экспертизы о непригодности дома к круглогодичному проживанию?

Вариант №1: Ваш дом исключили из программы реновации жилья в Москве по сносу ветхого жилья в домах, построенных в 1957-1968 годах, а Вас исключили из списков (очереди) на получение нового жилья.

Вариант №2: Вас исключили из списков (очереди) на получение нового жилья по причине нахождения в собственности загородного частного дома, который ране был оформлен, как жилой дом.

Вариант №3: Вам необходимо переоформить жилой дом в объект нежилой недвижимости.

Вариант №4: Ваш дом находится в аварийном или ограниченно работоспособном состоянии и Вам необходимо заключение экспертизы для подачи заявления в администрацию или департамент жилищного имущества с требованиями предоставления нового жилья или выполнения реконструкции здания.

2. Какие критерии и порядок признания жилого дома непригодным для проживания?

Критерии - требования, которым должно отвечать жилое помещение/дом и основания для признания жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции указаны в постановлении правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями на 2 августа 2016 года)».

Рассмотрим параметры, которые характеризуют принадлежность дома к объектам нежилой недвижимости (примечание: любой из нижеперечисленных пунктов по отдельности является основанием для признания дома не пригодным для круглогодичного проживания):

1) Помещение в доме или дом находятся в нежилой зоне.

2) Несущие и ограждающие конструкции дома находятся в аварийном или ограниченно работоспособном состоянии.

3) Присутствуют трещины и прочие разрушения и повреждения, снижающие несущие характеристики конструкций дома.

4) Инженерные коммуникации и оборудование находятся в неисправном состоянии и угрожают здоровью и жизни граждан.

5) Отсутствие одной или нескольких систем: электроосвещение, водоотведение (канализация), питьевое и горячее водоснабжение, отопление, вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение.

6) Нарушены требования санитарно-эпидемиологической безопасности, кратность воздухообмена не соответствует нормам.

7) Наружные ограждающие конструкции дома не обеспечивают в холодный период года относительную влажность менее 60%.

8) Температура воздуха в помещениях в зимний период времени менее 18 градусов по Цельсию.

9) Присутствует продувание наружных и ограждающих конструкций.

10) Присутствуют протечки от проникновения во внутренние помещения дождевых, талых, грунтовых вод и инженерных коммуникаций.

11) Нарушены пожарные нормы.

12) Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухне менее 0,5 процентов в середине помещения.

13) Высота (от пола до потолка) комнат и кухни в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IV менее 2,7 м, а в других климатических районах – менее 2,5 м. Высота коридоров, холлов, передних, антресолей менее 2,1м.

14) Отметка пола помещений на первом этаже ниже отметки земли.

15) Помещение располагается в подвальном или цокольном этажах дома.

16) Над помещением расположены уборная или ванная (душевая).

17) Комнаты и кухни не имеют естественного освещения (окон).

18) Присутствует превышение допустимого уровня звукового давления: в дневное врем суток более 55дБ, в ночное более 45дБ. Межквартирные стены и перегородки имеют индекс изоляции от воздушного шума ниже 50дБ.

19) Превышение допустимого электромагнитного излучения.

Рассмотрим порядок признания жилого дома непригодным для проживания:

1) Процедура проведения оценки – экспертизы соответствия помещения или дома установленным требованиям, указаным в постановлении правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями на 2 августа 2016 года)».

2) Предоставление в комиссию по месту нахождения дома следующие документы:

  • Заявление о признании дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  • Копии правоустанавливающих документов на помещение или дом;
  • Экспертное заключение от организации, выполнившей обследование помещения или дома;
  • Письма, заявления, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по желанию заявителя).

Заявитель вправе направить заявление с вышеперечисленными приложениями на бумажном носителе лично, направить по почте Росси с уведомлением о вручении, направить в форме электронного документа через интернет портал «Единый портал государственных и муниципальных услуг», либо направить в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Примечание: заявление, поданное в формате электронного документа должно быть подписано ЭЦП (электронная цифровая подпись).

Благодарим за то, что Вы дочитали эту страницу до конца! Очень надеемся, что она оказалась для Вас полезной и, возможно, будет являться аргументов при выборе экспертной организации в пользу нашей компании.

Если у Вас остались вопросы и требуется консультация строительного эксперта, свяжитесь с нами по телефону или напишите на электронную почту:

Отдел экспертизы: +7(495)743-45-77

E-mail: info@inexstroy.ru