Получение разрешения на строительство/реконструкцию

Решили построить производственное помещение (нежилое), но не знаете с чего начать? А начать, прежде всего, придется с получения разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это процедура одобрения уполномоченным органом на подтверждение того, что проект строительства соответствует установленным требованиям, а именно:

• Проект планировки территории;

• Межевание земельного участка.

По результатам рассмотрения и одобрения процесса строительства выдается документ, который позволяет начать строительство нового нежилого помещения, перестройку уже имеющихся на территории зданий, начать подготовку перед строительными работами или работы по благоустройству.

Для чего нужно получение разрешения на строительство?

Главной задачей документа является удостоверение правильности факта предоставленного плана строительства, который будет проверяться на соответствие всем правилам личной безопасности и безопасности близлежащих объектов, правилам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам.

Какие документы нужны для получения разрешения?

Чтобы получить одобрение на строительство для застройщика, необходимо собрать пакет документов, который регламентирован Градостроительным Кодексом:

1) Проект на возведение объекта;

2) Документы, подтверждающие право собственности на землю;

3) Собственноручное заявление на получение и выдачу разрешения;

4) План участка с расположением на нем объектов, а также путей подхода и подъезда;

5) Пояснительная записка;

6) Схема планирования участка;

7) Архитектурный план;

8) Проект, отражающий план строительного процесса и его организации;

9) План подключения объекта постройки к центральным сетям;

10) Заключение Государственной Экспертизы по предоставленным документам;

11) При наличии отклонений от установленных норм требуется разрешение;

12) При реконструкции требуется согласие правообладателей на проведение реконструкционных работ.

На какой период времени выдается разрешение на строительство?

Данное разрешение выдается на срок не более 10 лет с момента его получения. Но законодателем предусмотрена процедура продления данного срока. За 60 суток до окончания срока необходимо подать заявление в орган, который выдал разрешение на строительство. Но если в течение 10 лет строительство так и не начато, либо другие работы не проводились, то орган ответит отказом.

В каких случаях нужно/не нужно разрешение на строительство?

Существует ряд объектов, на строительство которых можно не получать разрешение на строительство, к ним относят:

• Строительство гаража, в целях, не предполагающих извлечение прибыли;

• Строительство небольших объектов, таких как беседка, баня, киоск;

• Дополнительный объект по отношению к основному объекту постройки.

Сколько потребуется времени для получения разрешения на строительство?

Процедура сбора документов для получения разрешения на строительство занимает немало времени, но прежде, чем получить разрешение на руки придется подождать еще. Этот срок установлен законом и зависит он от вида постройки. Получение разрешения на строительство жилого дома займет от 7 рабочих дней, реконструкция от 6-18 месяцев, строительство нежилого здания-от 6 до 24 месяцев. За это время будет проверена вся документация, представленная Вами. Но этот срок может быть уменьшен. Законом предусмотрена процедура временного разрешения на строительство, в случаях, когда строительство не может быть отложено.

Стоимость сопровождения для получения разрешения на строительство.

Сопровождение предполагает консультации и помощь юристов, которые окажут помощь по составлению и сбору пакета документов для получения разрешения на строительство, а также на различных стадиях строительных работ:

1) Консультация от 2.000 рублей;

2) Получение разрешения на строительство от 50.000 рублей;

3) Правовое сопровождение на стадии проектирования от 20.000 рублей;

4) Сопровождение на стадии строительства от 40.000 рублей;

5) Сопровождение на стадии сдачи объекта от 50.000 рублей;

6) Представление интересов в суде от 30.000 рублей;

7) Подготовка жалоб от 5.000 рублей.

Почему выгодно обратиться за разрешением в нашу компанию?

• Надежность и безопасность оказываемых услуг по предоставлению экспертного заключения;

• Цены ниже, чем у конкурентов;

• Консультации опытного строительного юриста;

• Высококвалифицированные эксперты с допуском по проведению экспертиз по всем видам работ;

• Только специальное и качественное оборудование, прошедшее предварительную проверку;

• Гарантия возврата денежных средств в случае, если заключение будет признано судом недопустимым;

• Сопровождение клиента в суде.

Сотрудничество с нашей компанией подразумевает:

• Индивидуальное решение проблемы;

• Только лучшие специалисты со стажем работы не менее 15 лет;

• Помощь в составлении документов при подаче жалобы в суд;

• Дадим точные и правильные ответы на Ваши вопросы в процессе работы;

• Составим согласованный план действий и учтем все Ваши требования к срокам;

• Подготовка экспертных заключений в соответствии с заявленным планом;

• Выезд в день обращения;

• Работы без выходных и праздников.

С нами Вы можете быть уверены в качестве выполняемой работы! Оставляйте заявку на сайте для бесплатной консультации или позвоните нам.