Экспертиза квартиры при приемке у застройщика

Экспертиза квартиры при приемке у застройщика

Если Вам необходимо узнать стоимость экспертизы +7(495) 743-45-77.

Если Вам необходима консультация строительного юриста +7(495)724-00-36.

Сроки подготовки экспертизы от 2 до 7 рабочих дней.

Есть возможность срочного выезда эксперта и срочной подготовки заключения.

Специальные предложения для физ.лиц:

Предложение №1:

При заказе приемки квартиры у застройщика Вы получаете бесплатно:

1) консультацию строительного юриста;

2) подготовку претензионного письма с требованиями устранить выявленные нарушения или возместить ущерб (ущерб рассчитывается исходя из стоимости восстановительного ремонта, суммы неустойки за просрочку, штраф 50% от суммы требований)

Предложение№2:

При единовременном заказе приемки квартиры у застройщика и юридического сопровождения Вы получаете бесплатно:

1) сметный расчет стоимости восстановительного ремонта (сметный расчет выполняется на основание наиболее выгодных для Вас расценок :базисные или среднерыночные.


Приемка квартиры у застройщика

Если Вам необходимо принять квартиру у застройщика с квалифицированным специалистом, который имеет высшее строительное образование и удостоверение строительного эксперта, а так же имеющим специализированное оборудование, которое поможет ему осуществить качественную приемку квартиры у застройщика и дать, аргументированный отказ застройщику в отказе приемки, то Вы сделали правильное решение, выбрав Нас. ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИнвестЭкспертСтрой» имеет в штате компании квалифицированных строительных экспертов, которые ежегодно проходят повышение квалификации, имеют опыт работы по специальности от 15 лет, проводят как досудебные так и судебные экспертизы.


В каких случаях проводится приемка квартиры у застройщика?

  1. Определить соответствие квартиры условиям договора долевого участия (ДДУ) и проектной документации;
  2. Определить соответствие вторичного жилья поэтажному плану (БТИ) с целью выявления перепланировки;
  3. Выполнить обмерные работы с целью определения фактической площади квартиры (необходимо в случае внезапного увеличения площади квартиры при сдаче);
  4. Выявить дефекты, которые не соответствуют требованиям действующих строительных и экологических норм и правил;
  5. Соответствие декларации размещенной на сайте застройщика;
  6. Рассчитать сметную стоимость устранения выявленных дефектов, допущенных застройщиком;
  7. Составить аргументированное претензионное письмо застройщику;
  8. Направить исковое заявление в суд;
  9. Подтвердить свою правоту в суде.


Состав работ по приемки квартиры у застройщика:

Примечание: состав работ по приемки квартиры у застройщика формируется индивидуально под каждый объект и может быть скорректирован, как в меньшую, так и в большую сторону.

  1. Выезд квалифицированного специалиста имеющего высшее образование и квалификационный аттестат.
  2. Изучение предоставленной Заказчиком документации (договора, акты приемки, проектная документация (если имеется), сметы и т.д.).
  3. Исследование выполненных работ на соответствие проектной документации.
  4. Исследование строительно-монтажных работ на соответствие договору ДДУ
  5. Выполнение инструментального обследования:
  6. выявления нарушений в отделочных работах (штукатурка, гипсокартонн, шпатлевка,покраска,обои,плитка,ламинат,паркет,эллектрика,сантехника,вентиляция,сантехническое и электрическое оборудование и т.д), которые не соответствуют нормативной документации СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87.
  7. отклонения от вертикали и горизонтали стен, полов, оконных и дверных блоков в соответствие с СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87.
  8. замеры скорости воздушного потока с помощью которого определяем кратность воздухообмена в квартире в соответствие с СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.
  9. качества установки радиаторов отопления, подводки гибких труб, качество соединения в соответствие с требованиями ТТК.
  10. контроль качества установки электрического оборудования, замеры уровня напряжения в соответствие с ПУЭ правила устройства электроустановок.
  11. контроль качества инженерных коммуникаций (водопровод, канализация) на соответствие СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*.
  12. контроль качества устройства монтажного шва оконных и дверных проемов на соответствие требований ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия.
  13. Исследование ремонтных работ на соответствие проектной документации.
  14. Исследование строительно-монтажных работ на соответствие договору подряда
  15. Визуальное обследование:
  16. осмотр оконных дверных блоков на наличие механических повреждений (сколов, царапин, расслоений).
  17. осмотр несущих и ограждающих конструкций на наличие механических повреждений (сколов, царапин, расслоений).
  18. Обмерные работы.
  19. Составление дефектной ведомости (заполнение Акта осмотра).
  20. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
  21. Разработка экспертного заключения.

Применяемое оборудование на объекте при проведение независимой экспертизе:

  1. Анемометр;
  2. Контрольно-измерительная рейка 2м;
  3. Контрольно- измерительная рейка 1 м;
  4. Рулетка;
  5. Лазерный построитель плоскостей;
  6. Лазерный дальномер;
  7. Метрическое оборудование (линейка, щуп, лупа, штангенциркуль, микрометр и т.д.);
  8. МЕГАОМЕТР;
  9. ОНИКС 2.5;
  10. Адгезиометр;
  11. Нивелир;
  12. Тепловизор;
  13. Фотоаппарат.